南京六合新城迎半小时时代 地铁沿线楼盘齐发力

　　作为江北新区建设的主战场，六合区以高标准规划为引领，发挥江北新区建设、交通综合枢纽形成、青奥赛事筹办等重大机遇的叠加效应，全力打造苏南现代化建设示范区江北门户、“宁滁扬”一体化发展先行区、南京江北滨江宜居新城区。看中升值的潜力和土地储备量，不少地产开发商正在这片沃土争相拿地。同时，在建之中的宁天城际，也让六合区地铁沿线区域的发展渐入佳境，逐步纳入主城南京的半小时生活圈。

　　交通瓶颈打破，六合迎来半小时时代

　　为呼应“江北新区”规划定位，六合区今年的工作重点就是编制完善城乡发展规划，实施新市镇城市设计，优化专业功能区规划。六合新城区全力推进桥西苑、雨花庭、莉湖畔安置房建设，实施新城大桥及连接线工程。龙袍新城加快新城大道、跨滁河大桥、拆迁安置房、滨江湿地公园、金陵船厂配套区等项目建设。推进统筹城乡试点街镇和农民集中居住区建设，重点打造竹镇、金牛湖、龙袍3个特色名镇。

　　健全青奥组织体系，组建青奥运行团队，举办青奥测试赛，打造金牛湖“世界湖泊帆船之都”。全力攻坚青奥场馆建设，确保金牛湖青奥帆船比赛基地、金牛湖国际度假中心和省水上训练基地全面竣工。加快青奥设施配套，推进宁天城际沿线景观大道、金江公路改扩建工程，建设金牛湖环湖路，全力保障青奥帆船赛事。

　　另外，六合今年还将加快产业结构向高端转型。新增规模工业企业50家、亿元企业30家，新增市级企业技术中心3个、省级“两化”融合示范企业5家，高新技术产业产值占规模以上工业总产值比重较上年提高1.5个百分点。

　　新兴片区的崛起离不开便利的交通做支撑。江宁、奥体板块的迅速发展均印证了交通给南京新城发展带来的机遇。今年，借助青奥会水上项目敲定金牛湖的东风，江北过江隧道、地铁三号线等交通重点工程建设提速。毫无疑问，六合板块呈现出的诱人前景。

　　“远离主城，交通不便的传统印象将会被颠覆，从六合到市区迎来半小时时代”。荣盛置业相关负责人表示，随着交通的大同，城市快速路网的建设，六合与南京城内通行将更顺畅。

　　2012年10月29日，国土拍卖现场，骋望置业连攻两地第一次迈进六合，让六合新城自此再多一枚品牌房企。拿地不到半年，骋望两幅地块便纷纷开动。其中骋望怡峰花园已经于近期公开样板间，近期上市。

　　据悉，目前六合经济开发区内已经聚集了荣盛、万达、骋望、冠城等品牌房企。作为政府重点规划的区域，六合经济开发区目前已经拥有交通、规划、学区等多种优势，而后期丰富的储备地块也将成为众多房企“猎食”的目标。

　　除了骋望置业于经济开发区和新集镇连攻两地之后，六合地头蛇荣盛置业继续在自己的“主场”进行着扩张计划。荣盛置业于2012年10月24日拿下大厂葛塘新城松杨地块后，便立即定名为荣盛文承苑，同时于5月初迅速公开了售楼处。上市如此“神速”，便可窥见荣盛的实力。值得一提的是，荣盛置业深耕六合多年，目前已经在六合区拥有70%占有率，旗下项目达10余个。

　　从骋望、荣盛的两次拿地不难看出，品牌房企的扩张之路几乎已经锁定六合大厂区域和经济开发区。作为嫁接主城最近的子区域，大厂和经济开发区待地铁开通之后进主城将十分便捷。有专业人员测算过，乘坐宁天城际从经济开发区到主城约45分钟车程，而从大厂至主城则更近。六合南部新城两大“中心”区域，目前正一步步的按照既定规划迅速发展，看中低价、交通的优势，不少购房者也在近几年“北移”置业。

　　不可忽略的是，奥帆赛举办基地六合金牛湖区域定位高端，或在地铁开通后成为投资客的首选。目前在此区域内体量最大的项目是六合金牛湖度假公寓，据了解，该项目预计于6月份开盘推出景观公寓，十分适合旅游、度假需求。与六合南部新城两大中心区域一样的是，金牛湖区域也配备地铁，后期发展同样值得关注。

　　有本土开发商表示，宁天城际、主城房价过高等因素是致使多数购房者转移六合的主要原因。不过指望购房者一下子接受整个六合不太可能，从先接受距离桥北最近的子区域比较实际，因此大厂、经济开发区必然会成为购房者关注六合的首选。