昆明地产项目建设行政审批提速 4天5楼盘获批

　　2013年上半年昆明土地市场拿地忙，其所拿地块项目进度如何？据昆明市规划局建设项目行政审批公布显示：7月第一周，截至7月4日，昆明已经有5个地产项目获批，分别是万景园(A1、A2号地块)、银海金岸广场A1、A2地块、官渡区国投大厦、霖岚广场、南窑鑫都韵城一期获建设项目行政审批公示。

　　细细梳理不难发现，万景园(A1、A2号地块)(2013年1月拿地)、银海金岸广场A1、A2地块(2013年1月拿地)、官渡区国投大厦(2013年2月拿地)3个地产项目均在今年年初才地块到手。项目拿地到项目审批公示时间均在6个月以内，审批时间如此快速，对于昆明地产项目审批，这可是头一遭。

　　据记者了解，这与近日昆明市政府常务会审议通过的《关于推行建设工程领域行政审批流程再造工作的通知》不无关系。该《通知》决定把建设工程项目的审批流程优化为项目确立、用地规划审批、设计审查、施工许可、竣工验收5个阶段。昆明市建设工程从项目申报到开工许可的审批时限将大幅度压缩，由原来约340天缩短为104天左右。

　　除城中村改造项目外，昆明市行政区域内新建、改建、扩建工程项目，均在该《通知》的适用范围。对此，业内表示，项目审批手续的优化及审批时间的缩短，更有利用开发商找到适合的营销节点。

　　另外，从审批项目的区域来看，官渡区域项目审批较为集中，并以商业项目居多。获批的5个地产项目中，有3个项目位于官渡区，分别是银海金岸广场A1(获批总建筑面积195779.98平方米)、A2(获批总建筑面积142530.03平方米)地块，官渡区国投大厦(获批总建筑面积116249.03平方米)，南窑鑫都韵城一期(获批总建筑面积456060.39平方米)。其中，银海金岸广场A1、A2地块、官渡区国投大厦均为纯商业项目，南窑鑫都韵城一期为商住项目。

　　此外，万景园(A1、A2号地块)、霖岚广场也为商业项目。万景园(A1、A2号地块)获批的总建筑面积为198184.99平方米，霖岚广场获批总建筑面积144393.76平方米。

　　5个地产项目，4个为纯商业项目，这是否也意味着2013年下半年商业地产的抢客潮将全面来袭？而就目前来看，银海金岸广场、南窑鑫都韵城、霖岚广场3个地产项目，已经全面启动营销攻势。