长沙枫树园开发商玩“失踪” 百名业主收房无期

　　7月14日，长沙枫树园二期工地现场，大门紧锁，透过缝隙可看到里面已杂草丛生。

　　工地现场，露在外面的钢筋水泥旁爬满了绿色的小草。组图/实习生李菁菁

　　7月14日，岳麓区枫树园二期工地大门被锁上，里面静悄悄的，没有人施工，地上长满杂草。

　　这两栋本该在2012年8月就交付的房子，到现在仍没有交付。“项目已停工一年多，可怜了我们这群买房的人。”业主陈皓说，因为交房无期，他和妻子还在租房住。

　　与陈皓处境相同的还有百余位业主，这些业主，最少的交了2万元认购金，更多的已经交了首付或全款。

　　一年来，二期100多户业主想讨一个说法，但直到现在，这个问题仍未得到解决。

　　业主去年8月就该交房，如今杂草丛生

　　陈皓在枫树园二期买了一套约100平米的房子，首付款付了近20万元，2012年8月是他们第一批购房者统一交房的日子。来到项目工地大家才发现已停工，铁支架还装在外墙，房子内电梯、水电都没装好。

　　到现在，近一年的时间又过去了，房子仍然交房无望。7月14日，陈皓又来到枫树园二期，这里大门紧锁，翻过一个栏杆才能进入施工现场。二期有两栋房子，房子的主体——20余层高楼已经建得差不多，外墙也粉刷好了，不过里面没有安装窗户玻璃等。

　　房子主体上的铁支架还没有拆，空地上长满杂草，水泥搅拌机等一些器材已经生锈。

　　守材料的郭师傅说，他今年过来守材料，负责窗户铝合金和玻璃。他说，自己也没收到开工的消息。

　　拆迁户承诺的过渡费成了一张条子

　　7月14日，该项目的拆迁户代表沈华等人来到现场。他说，该项目于2009年开始拆迁，开发商姚某答应两年内修好房子后，分一套相同大小的房给拆迁户。拆房期间，每户每月发放过渡费。2011年4月之后，拆迁户“再也没收到开发商的钱，也找不到人”。

　　“过渡费没有，现在租房子都要自己出钱，有的家里困难，租的房子条件很差。”拆迁户龚女士说。

　　在多次找到政府部门后，就在上个月，有关部门组织开发商代表和拆迁户进行座谈。沈华说，当时开发商还作了书面承诺说补齐过渡费，“但只是一张条子，钱也没到手，开发商也联系不上了”。

　　无法忍受房贷和交房无期的压力，有的业主与开发商负责人姚某打官司。业主曹女士交了钱，但开发商没有与其签订购房合同，于是她起诉了开发商湖南鸿进置业有限公司，最后官司打赢了，判决书写着“如果3月9日前未签合同，退还房款36万元及3万元利息”。

　　虽然赢了官司，但到现在，曹女士也没有拿到退还的房款。不少业主担心，就算官司打赢了，开发商也没钱赔。

　　原因开发商陷纠纷，账户和房产被冻结

　　在枫树园的售楼部，玻璃门上也是一把锁，写着“售楼临时放假，有事请拨打电话×××”。记者拨打上面留的电话号码，但一直无人应答。

　　“岳麓区已经成立了专门小组处理此事，其他情况我也不是很了解。”岳麓区桐盆湖社区熊书记说，他也希望尽快解决此事，居民也能安心过日子。

　　记者看到一份银盆岭街道上交给岳麓区政府的文件，上面提到，开发商湖南鸿进置业有限公司卷入多起借款纠纷，对方当事人提起诉讼并进行财产保全，公司账户及“枫树园”在建房产被多家法院依法冻结，以致楼盘交易、合同备案、产权登记、后续工程扫尾等工作停摆。

　　记者拨打开发商姚某的电话，但电话处于停机状态。对于此事，本报将继续关注。

　　新闻回顾

　　合同一拖再拖开发商陷信任危机

　　枫树园二期的信任危机，早在去年初就已现端倪。当时有媒体报道称，2012年3月8日，由于迟迟不能签约，枫树园二期业主集体维权，开发商给出承诺——“月底签订合同”。可当约定期限(3月31日)到来之际，开发商却再次食言。2012年3月31日，业主们发现，施工现场大门紧闭，空无一人，连摄像头也掉落在墙角。据前来项目搬运工具到其他项目的工人王先生介绍，春节过后项目就未曾开工。湖南鸿进置业有限公司总经理文某的解释是，开发商遭遇诈骗，陷入担保纠纷，部分房产被法院冻结，他当时承诺“只要房产一解冻，就马上开工。”枫树园二期的业主们没有想到，现在一年多过去了，房子还是遥遥无期，其中部分业主依然没签合同。(潇湘晨报记者 夏盛 实习生 戴嘉琳)