广州换房客：96万卖朝天路低层2房

一周楼市风云榜

　　文/图：记者 李凤荷

　　物业地址：越秀区朝天路，建筑面积：54平方米，成交总价：96万元，折合单价17780元/m2。

　　点评：该物业为业主早期福利分房时购置的房改房，近期业主看中附近电梯物业，希望改善生活，打算放售该楼梯楼物业后，楼款充当新物业的首期，为此，业主以笋价放售。买家是一对“80后”的年轻夫妇，看中该物业是低层两房，间隔方正，而且物业符合买家100万元以下总价的预算。另外证过5年，同时是业主唯一物业，可省去一定的税费开支。

　　置业TIPS：合富置业朝天路分行主管何延辉表示，该物业位于回民小学招生范围，市场价约1.8万元/m2，该盘地处市中心地带，交通便捷，步行至地铁一号线公园前站仅6~7分钟，总价不算太高，所以吸引不少首次置业人士的青睐。