南京楼市：江北冒出最贵盘 河西再现炒房号

　　南京江北桥北老盘旭日爱上城开盘推出126套房源，每平方米均价破万元，成为“江北最贵盘”，但仍卖出9成。不少人因担忧“禁地”政策引发房价大涨而抓紧购房。

　　7月初，南京为打造江北新区，出台“江北新城停止卖地一年”的新政。由于江北一直是南京刚需房源最集中的区域，一年内不卖地，显然会影响到这一区域楼市供需平衡。

　　今年上半年江北新房销量约为1.5万套，占全市总成交量的3成多；今年6月江北新房上市量逾2000套，占南京总上市量的三分之一多。一旦江北地块出让受限，供应量定会更吃紧，由此将导致房价上涨。旭日爱上城的高价热销已证明，开发商在利用“禁地”政策自我营销，政策所产生的“恐涨效应”引人忧虑。

　　供需同样紧张的城南板块也现价涨情景。精装盘琥珀森林13日推出180套房源，折后均价16700元/平方米左右，比1个月前首次开盘价上涨700元/平方米，但仍引来300多组客户到场，最终卖出9成房源。

　　而河西奥体一家精装楼盘所推的446套房源，昨天全部低调认购完毕。该楼盘公寓房均价约2.8万元/平方米，联排别墅均价约4.5万元/平方米。经初步推算，其销售金额超过18亿元，成为南京今年销售金额最高的楼盘。

　　这家楼盘毗邻地铁，是河西罕见的双学区房。正是看中房源异常受欢迎，一些投机者在拿房后炒房号、赚差价。记者上网搜索，发现该楼盘二手房源的信息不少，大多房源打着“急售”字样。“独家发售，恒温恒湿，最后三天佣金7折，机会不等人”等诱人字眼满目皆是。

　　“房号”倒卖是楼市火热时催生的“怪胎”，早已被主管部门叫停。眼下楼市再涌如此暗流，不能不说在某些区域房源存在供应紧缺。投机炒作，将加重供需矛盾。看来，南京量价齐升的格局仍将延续。