6月广州房价环比上涨1% 下半年新增供应3.7万套

　　涨幅较5月回落0.5个百分点

　　下半年预计新增供应3.7万套

　　7月已经过半，但广州市国土房管局迄今未发布今年6月全市的房地产市场分析报告。而昨日，国家统计局公布的数据则显示，上月广州新建商品住宅的价格环比涨幅较5月有所收窄，仅为1%，较5月份的1.5%回落0.5个百分点。业内人士表示，在此前一个阶段楼价持续冲高后，今年下半年，房价存在高位小幅回调的可能。

　　广州同比涨幅退居次席

　　国家统计局昨日发布的数据显示，6月全国70大中城市新建商品住宅价格，环比下降的城市有5个，上涨的则有63个，涨幅最高为2.4%。除了上海以外，四个一线城市中，北京、广州和深圳房价环比涨幅均保持在2%以下，上海涨幅达2.2%。

　　这项指标领跑全国5个月后，上月广州终于退居次席，6月的“首位”由北京以16.7%的同比涨幅获得。国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，上月的数据说明半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。例如，广州和深圳环比涨幅比5月份分别收窄0.5和0.2个百分点，二、三线城市环比涨幅收窄幅度更多一些。

　　事实上，近期广州楼市在成交未有大幅上升的情况下，房价也开始减慢了上升的态势。据经纬行研究中心不完全市调统计，截至6月30日，广州十区余量达到3.7万套，加上增城和从化，余货达到4.6万套。

　　近一年半以来，楼市的回暖使得成交一直保持着相对高位，之前市场低迷造成的高库存去化情况良好，但去年下半年开始的大规模推货，又使得库存再度高压。

　　另一方面，今年下半年，广州十区预计新增供应同样高达3.7万套。从总体新增供货量来看，同比去年下半年有所减少，但相比今年上半年仍是明显放量，其中荔湾、白云、番禺、花都、南沙、增城和从化新货多将于下半年集中入市，且相比上半年将是翻倍供应。

　　购房者仍有看涨预期

　　“从开发商之前大方拿地的态度中，可以看出开发商对后市的信心仍然十足。” 戴德梁行广州公司总经理黎庆文说。

　　第一太平戴维斯中国南区董事长林木雄认为，今年下半年，市场已逐步消化调控政策，在房价和地价齐升的背景下，购房者对下半年市场仍然存有看涨预期，不过，长期来看，房价上涨会有所减缓。 (记者赖伟行)