老物业犯错少缴电费 新物业难收欠款强行断电

　　因为看错电表，老物业少收了近13万元电费，新物业接手后拿不到欠款就强行断电。直到昨日，位于亦庄国融国际大厦一层的功夫坊优麦手擀面馆内还是不能开火做饭，据面馆老板杜女士介绍，这次停电从7月15日开始，已是本月第四次被拉闸。杜女士称准备起诉维权。

　　面馆：

　　老物业同意电表增容

　　记者日前来到位于亦庄荣华中路国融国际大厦一层的这家面馆，只见玻璃门紧闭，大门台阶外横七竖八地摆放着几把椅子。“不好意思，厨房停电，吃不了饭。”店内的服务员解释。“三年来我们从未拖欠过水电费，半个月前突然接到物业通知，称我们窃电，要求补缴12.9万元电费，不缴就断电。”面馆老板杜女士向记者哭诉，7月15日下午4点多开始停电，后来一直没来，“这个月已是第四次断电，根本没法营业，损失很大。”采访过程中，不断有人推门进店吃饭，服务员频频起身说抱歉。

　　杜女士称，2010年7月，她与业主签订租房合同开餐馆，当时电表只有20千瓦，无法承担大功率电器，达不到餐馆经营条件，随后业主向相关部门申请了50千瓦的增容。开业时，当时的物业给店里安装了增容电表，并给了一张专用电卡。房东周先生也向记者证实，当初安装增容电表通过物业认可。

　　新物业：

　　查无备案欠款难收

　　今年6月，小区新来的物业公司给杜女士致函，称该店“擅自使用带20倍倍率互感器的电表，属窃电行为”，并要求缴纳所欠电费共计12.9162万元及罚金10万元。杜女士这才知道，她店内安装的增容电表显示的电量是实际使用电量的二十分之一，“我之前并不知道这种表的计算方法，老物业也从未提过，一直按照他们的要求缴纳电费”。

　　新物业公司秦经理表示，今年4月接管该小区后，在核查水电费过程中，发现有六七户安装了增容电表，“不清楚这个表是不是当时物业安装的，档案中没有查到备案记录，其他几家已追回欠款，这家面馆始终不缴，派出所三次出面调解也不成”。

　　律师：

　　有权追款无权断电

　　北京李建成律师事务所张雪东律师表示，从法律上讲，杜女士都应按实际用电量缴纳电费，但物业公司只有权追回欠款，无权对面馆停电。

　　因为不满新物业所为，杜女士表示可补缴电费，但希望物业能就“窃电”一说道歉，并赔偿停电期间面馆所承受的损失。目前她正准备提起诉讼。晨报96101现场新闻

　　记者 岳亦雷

　　实习记者 杨奕