6月70城新房价格仅温州同比下降 环比上涨减少
国家统计局18日发布的数据显示,6月份全国70个大中城市,新建商品住宅(不含保障性住房)和二手住宅价格环比上涨的城市分别有63个和55个,分别比上月减少2个和9个。约半数城市房价环比涨幅有所收窄。
同比涨幅创出新高
数据显示,与上月相比,70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有5个,持平的城市有2个,上涨的城市63个,占总数量的九成。在环比上涨的城市中,福州名列榜首,涨幅为2.4%。
受环比数据连续多月上涨的影响,今年6月,70个大中城市房价同比创出新高。与去年同期相比,房价下跌的城市只有温州1个,上涨的城市却有69个。在同比价格上涨的城市中,北京以16.7%的涨幅拔得头筹。
供需结构仍未扭转
二手住宅价格上涨的城市有68个,涨幅比5月份回落的城市有11个。
与去年同月相比,二手房价格下降的城市有2个,分别为海口和温州,上涨的城市有68个。同比价格上涨的城市中,北京依然是最高,为14.1%。
北京中原地产市场研究部总监张大伟表示,虽然北京是执行国五条政策最严格的城市,限购、20%个税都执行的非常严格,但新房二手房涨幅却位列全国第一,一是因为整体市场购房者的预期没有发生明显变化,看涨预期依然强烈;二是市场短期供需结构难以扭转,供不应求的局面依然持续;三是今年前5月很多高地价地块的出让影响了开发商的定价预期等等。
下半年涨幅或放缓
“半数左右的城市房价环比涨幅有所收窄。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说,70个大中城市中,6月份二手住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有34个,最高涨幅为1.3%,比5月份回落了0.4个百分点。新建商品住宅价格环比涨幅比上月收窄的城市有38个,最高涨幅比5月份回落了0.5个百分点为2.4%。
“对于下半年房价走势,我仍坚持年初时关于全年的预测:震荡上行。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭昨天表示,“即便下半年房价环比涨幅收窄,房价总水平仍在向上移动。今年上半年全国开发企业购地面积仍是10.4%的负增长,而新开工已经转为3.8%的正增长,这使得下半年新盘供应量受限”。
晨报记者 孙春祥