江门公积金提取方式多样化 新规9月1日起将施行

　　9月1日起将施行新公积金提取办法

　　家庭成员租房可使用你的公积金，患重大疾病等急需用钱可以动用公积金，提取还贷的方式也多样化了，《江门市住房公积金提取管理办法》(以下简称《新办法》)将于9月1日正式实施，有效期为5年。楼市专家指出，《新办法》等政策的实施，不仅可以盘活市民公积金的使用，更对开平等县级市楼市产生积极影响。

　　使用住房公积金更灵活

　　住房公积金除了在购房时提取用以支付购房款、偿还房贷等，还能怎么用？

　　在江门，市民还可以用住房公积金租房子。而《新办法》还将该使用范围扩大了，不仅本人可以使用自己的公积金租房，家庭成员在工作地无自有住房也可以提取公积金租房，且租房提取住房公积金的间隔期也从一年修改为六个月。

　　如果拥有公积金的市民和其直系家属不幸患有列入江门市医疗保险特殊病种门诊的重大疾病，导致家庭生活严重困难的，住房公积金还能成为“救命钱”。可以在事件发生之日起一年内提取一次住房公积金，提取额度不超过个人实际支付的医疗费用。需要继续治疗的，以首次申请时间为起始月，每次提取住房公积金的间隔期不少于三个月，比此前的一年大为缩短。

　　公积金购房还贷更容易

　　市民在办理公积金贷款时，“按年提取还贷只能提十二个月应还本息额”的提取方式曾让不少市民头痛不已，而办理按月提取还贷时账户余额需超过两个月应还贷款本息额的规定也让不少市民在办理公积金贷款时“卡壳”。如今，这些都将成为过去式，《新办法》取消了这些让市民“卡壳”的规定，为市民提供了按年提取还贷、按月提取还贷或提前归还贷款本息三种提取住房公积金的方式，且为市民提供更长的提取时限和更大的提取额度。

　　市民使用公积金还贷变得更容易操作了，但对申请公积金贷款的监管也更严格了。《新办法》对单位或个人制造虚假证明套取、骗取住房公积金的行为，住房公积金中心可以责令职工限期退回所提金额，暂停其五年的住房公积金提取和贷款资格，并视其情节进行通报或将其套取、骗取住房公积金的情况提交给个人信用征信系统。

　　公积金政策调整带来楼市利好消息

　　“近期公积金政策进行了多次调整，每次调整都给楼市带来了利好消息。”江门市怡福地产策划总监谭华驹指出，江门住建部门先是提高了江门市区首套房住房公积金个人住房贷款最高限额，此次又将江门地区各县级市的首套房住房公积金个人住房贷款最高限额均统一提高至市区的水平。此举意味着，江门市民可以申请金额更大的住房公积金贷款，从而增加市民购房时的公积金贷款比例，减少购房利息的支出，减轻市民的购房支付压力。

　　就在本周，江门市已经上调了各地住房公积金的月缴存限额：2013年7月1日至2014年6月30日，单位和职工月缴存额下限分别为56.50元；上限分别为：市区3452.25元，台山、开平、鹤山、恩平3165.25元。与去年相比，下限分别提高了9元，市区上限分别提高了512.25元，台山市、开平市、鹤山市、恩平市上限分别提高了504.25元。谭华驹表示，江门各地公积金的缴存上限和下限均有所提高，特别是缴存上限的大幅度提高，对个人公积金的积存会有很大好处，也可以帮助市民提高购房能力。 (记者黄国金 通讯员黄彦)