武汉二手房成交量三个月内下跌60% 价格仍坚挺

　　数据显示，2013年7月8日至2013年7月14日，武汉二手房住宅挂牌均价有所上涨，目前均价为8946元/平方米，较上周上涨147元/平方米，环比上涨1.67%。2013年6月，武汉二手房成交套数为3286套，与5月份相比，环比下跌21.14%。自4月以来，武汉二手房成交套数连续三月下跌。

　　三个月成交量下跌超60%

　　据武汉市房管局发布的数据显示，3月份武汉二手房成交套数达8344套，而6月份3286套的成交量与其相比，下跌幅度达60.6%。

　　据记者了解，受高温天气影响，不少购房者在炎炎夏日的看房计划大为缩减。多年以来，暑期一直是二手房的销售淡季。

　　而造成武汉二手房市场在3个月的时间内成交量猛跌60.6%的重要原因，是由于3月份的“特殊时期”所造就的。2012年6月份武汉二手房成交套数仅为2349套，从数据上看，今年6月份3286套的成交数量与去年同期相比，还是有着显著的提升。

　　价格坚挺，成交量仍能称“可观”

　　据搜房网二手房数据监控中心数据显示，2013年7月8日至2013年7月14日，武汉7个主城区中2涨5跌，其中青山区涨幅最大，挂牌均价为7370元/平米，环比上涨1.71%，；其次为洪山区，挂牌均价为8510元/平米，环比上涨1.18%。另外5个主城区均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是江岸区，本周挂牌均价为10337元/平米，环比下跌1.61%；其次为江汉区，挂牌均价为9641元/平米，环比下跌1.07%；武昌区挂牌均价为9660元/平米，环比下跌0.54%；硚口区本周挂牌均价为9463元/平米，环比下跌0.41%；汉阳区本周挂牌均价为8217元/平米，环比下跌0.38%。

　　总体上，武汉二手房住宅挂牌均价有所上涨，目前均价为8946元/平方米，较上周上涨147元/平方米，环比上涨1.67%。

　　据中联地产专家分析，虽然目前武汉二手房成交量下跌比较明显，但这些数据都是受3月份“国五条”影响而产生的。实际看来，目前的二手房成交量仍旧是比较可观的，而二手房的价格则是一如既往的坚挺，今年之内，难有价格下调的空间。（长江商报）