武汉房价每平米上涨477.5元 涨幅8%一年来最大

　　国家统计局昨发布全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，6月份新房和二手房同比去年上涨的有69个和68个。新房监测中，只有温州房价出现下降。武汉房价同比也达到一年多来的最大涨幅，达到8%。

　　国家统计局监测的70个大中城市房价数据中，武汉6月份环比上涨0.8%，同比上涨8%，环比涨幅0.8%略低于5月份的0.9%。

　　根据武汉市房管局月度监测的数据显示，从去年9月份开始的均价小涨，已经持续到了今年6月份，武汉新房成交均价也从6339.36元/平米，涨到6816.89元/平米，10个月涨了477.5元/平米。

　　不过，对购房者来说，因为均价涵盖了武汉主城区和新城区所有网签楼盘，所以477.5元不是个直观的数据；而后湖、南湖、汉阳中心片的房价过去十个月涨幅达800—1000元则显得更为直观。

　　同样纳入统计范围的宜昌和襄阳房价也保持上涨态势，同比上涨均达到了7.2%，涨幅仅次于武汉。

　　因7月份的武汉楼市并未出现淡季特征，刚需购房群体仍旧比较集中，对于下半年的走势，多数一线人士仍持乐观态度。记者前期采访的中国指数研究院、浦江筑城、思锐等地产顾问代理机构人士均认为，今后一段时间，武汉楼市成交量依然会保持较高水平，房价基本会持平或小幅上扬。

　　不过，从今年5月开始，受房价已经涨至一年来的高点和银行房贷政策变化影响，部分城市房价涨幅有所减缓。从6月份的数据比较看，70城中6月份新房和二手房价格环比上涨的城市个数比5月份分别减少了2个和9个，环比下降的城市个数比5月份分别增加了2个和5个。另外，半数左右的城市房价环比涨幅有所减小。