南京“群租房”现象很普遍 120㎡套房住12人

　　昨天，记者在我市进行了调查，发现群租现象也非常普遍，靠床位出租的群租模式也很常见，对此小区居民意见也很大。然而，由于我市并未出台相关规定，导致群租房现象仍处于管理真空。

　　昨天上午，记者来到位于珠江路的大纱帽巷小区，一家科技公司在小区内租下了一套120平方米的套房，记者看到3个房间分别放置了2张高低床，共住了12个员工。员工张明告诉记者，他从前年入职后，就一直住在这里。

　　公司负责人李先生介绍，由于员工基本都是外地人，因此他一直采取这种方式为员工提供住宿，“这套房子租金每月3000元，免费提供给员工住。如果单独给每个员工租房，负担太重，单位吃不消。”

　　记者了解到，在珠江路由于外来人员较多，这种由单位租房提供给员工群租的现象十分普遍。而小区居民对群租房则很有意见。一位居民表示，一个房间里住了10多个人，也不知道他们的来历，有时候看到他们成群出现，心里总有点慌。

　　除了此类群租，群租房还以大学生求职公寓的形式存在。昨天下午，记者在网上搜索到一家位于新街口的“大学生公寓”，并与中介秦先生约好看房。

　　记者在秦先生带领下来到新街口国美电器25楼的一房屋内，100平方米左右的房间被木板隔出4小间，每间不足10平方米，却堆放了3—4张上下铺，一间可住6—8人。整套公寓内20多个人共用1个厨房和2个卫生间，每个床位月租金500元左右。

　　秦先生介绍，在新街口地区，他手中有300个这样的床位，房客中有一半是长租。记者算了一笔账，按一个床位每月收入500元计算，300个床位每月收入轻松超过10万元。秦先生说，在新街口地区，做类似生意的还有多家。

　　对于群租现象，早在2010年，住建部就出台了《商品房租赁管理办法》，明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，要求出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均出租住房面积不得低于当地政府的最低标准。

　　然而，记者从我市住建委了解到，目前南京并没有像北京一样出台出租房管理的相关细则，对于租住建筑面积最低标准也没有规定，因此对于群租现象既没有法规细则来依据，也没有专门的职能部门来进行管理。

　　一位基层治安民警告诉记者，在实际操作中，对于群租房管理的确存在一定的难度。公安部门只要求办理租赁证明、签订治安责任书以及登记房客的信息，但房子里住了多少人，并没有相关规定来约束。