南京河西多楼盘傍高价地 在售房源最低2.2万/㎡

　　“特大号外！江心洲G42地块楼面价高达12094元/平方米，到底是3万入住江心洲，还是2.5万住主城河西？你怎么选？”前天江心洲地块拍卖结束后不久，就有不少市民接到了河西某开发商的短信。记者了解到，江心洲地块拍出高价之后，多家河西楼盘利用这个利好来促销卖房，不过价格却都没有上涨，依然主打降价牌。

　　虽然河西地价一路飙升，但是多家开发商却没有“坐地抬价”，记者昨天走访了河西多个在售项目发现，多数单价在2.5万—2.6万元之间，个别房源甚至低至2.2万元/平方米。

　　金马郦城项目负责人告诉记者，趁着目前市场火热，他们近期就准备推出83套小高层房源，主力户型为141平方米，可以做成三房或者四房，而价格22000元/平方米起售，均价约为23000元/平方米。“我们目前的价格应该算是区域内最低的，主要是因为价格报批得早，被物价部门限死了。”该负责人和记者坦言，地王一出就“坐地涨价”不现实，还是希望能够快速走量来回笼资金，然后争取去土地市场拿地滚动开发。

　　虽然在前天的土地拍卖会上，招商地产最终未能抢下江心洲地块，但是该公司旗下的河西楼盘——招商雍华府却也傍上了“高价地”卖房，昨天紧急发送短信给客户，告知江心洲未来房价有望将达到3万，而该项目目前在售的精装修大户型仅为25000元/平方米左右。

　　另外，今年上半年销售金额冠军楼盘——华润悦府在售部分房源目前也悄悄调整为24000元/平方米，销售人员向记者介绍时，也不时将江心洲拍出的高价地拿出来作为营销点。