海淀保障房轮候家庭城六区租房可获政府补贴

　　从这个月起，海淀区保障房轮候家庭不管在城六区什么位置租房，都可以获得政府的租房补贴。昨天，海淀区房屋管理局对外发布公告，该区的市场化租赁补贴模式将扩大政策覆盖面，全区大约有2.9万户保障房轮候家庭有望拿着政府补贴在可心的地段租房子。

　　今年年初，海淀在全市率先为保障房轮候家庭提供市场化租赁补贴，以缓解本区保障房源不足。试点阶段，这项政策主要面向海淀区已通过市级备案且尚未配租配售的廉租房家庭及经适房、限价房中大病、重残、老龄的无房家庭。同时，保障家庭在市场上承租的住房还必须同时具备3项条件：即在海淀区范围内，建筑面积不超过70平方米，符合法律、法规规定可用于出租的成套住房。

　　截止到目前，海淀区已有400余户保障家庭领取市场化租赁补贴，在一定程度上缓解了居住困难。

　　“从下半年起，市场化租赁补贴将扩大到更广泛的人群。”海淀区房管局副局长陈宝兴介绍，根据该区拟定的政策，从这个月起，2011年12月31日(含)前已通过市级备案且尚未配售经济适用住房、限价商品住房的无房家庭；以及2012年12月31日(含)前已通过市级备案且尚未配租配售的廉租住房家庭及经济适用住房、限价商品住房中大病、重残、老龄的无房家庭均可向政府申请租赁补贴。

　　并且，承租住房不再局限于海淀区范围内，面积也不再限定，只要是在北京市城六区(东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区)行政区划内，并且符合法律、法规规定可用于出租的住宅均可。

　　不仅如此，海淀区对市场化租赁补贴的标准也进行了调整。试点阶段，补贴分七档，不同类型的保障房家庭，可享受相应补贴面积最高95%、最低15%的补贴租金。调整后，补贴仍是7档，但有两档的补贴幅度有所上浮。人均月收入在1800元(不含)以上2400元(含)以下的家庭，最高可享受60平方米的补贴，补贴金额从25%上升到30%；人均月收入在2400元(不含)以上2800元(含)以下的家庭，最高可享受60平方米的补贴，补贴金额从15%提高到20%。

　　据初步统计，海淀全区符合市场化租赁补贴政策的保障房轮候家庭大约有2.9万户。据了解，从即日起，海淀区保障家庭可向区公共租赁住房发展中心、街(镇)住房保障管理部门咨询相关政策。从8月20日起，各街(镇)住房保障管理部门将正式受理保障家庭提出的申请。

　　补贴试算

　　以一个人均月收入2000元的三口之家为例，如果在城区较繁华地段租一个60平方米的两居，核定租金大约4500元，按政策可享受60平方米建筑面积30%的政府补贴，自己实际掏的租金只有3150元。如果是取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭，租60平方米两居，假定核定的租金同样是4500元，按政策可享受50平方米建筑面积95%的租金补贴，这户家庭实际承担的租金只有930多元。(记者 王海燕)