广州投资型买家砍价6万市价 购华景新城两房

一周楼市风云榜 　

　　物业名称：天河区华景北路107号某高层两房单位，面积：78平方米，成交价：180万元，成交时间：7月15日。

　　文/图：记者 王雯倩

　　点评：华景新城是天河区大型社区盘，省一级小学华景小学口碑好，对买家吸引力非常大，交投最活跃的是两、三房单位。据满堂红陶然庭园分店店长梁俊健介绍，该套物业为两房单位，9楼中高层电梯房，带豪华装修，东南向。业主原放盘价是186万元，单价约23800元/m2，但一直未有买家承接。后来被一准备买房作长线投资的买家相中，该物业由于证够5年，对比天河区很多大盘两房单位性价比要高，买家看中该单位的装修保养较新。经过多次讨价还价，业主让步降价6万元，最终以180万元成交，单价为23000元/m2，基本符合市场价。

　　置业小TIPS：位于天河区中山大道华景新城，占地面积60万平方米，总建筑面积100万平方米，共分六期开发。附近高校林立，20条公交线经过，4条公交路线在社区内设立总站。区内生活配套包括超市、市场、银行、医院和学校等一应俱全。目前该楼盘成交活跃，二手均价在20000~22000元/m2，以70多平方米的两房以及100多平方米的三房成交最活跃，今年1~6月份租金均价在40元/m2/月。