广州近期拍卖预告：三大豪宅盘笋价开拍

　　记者 王雯倩

　　点评：满堂红

　　三大豪宅盘笋价开拍

　　在最新拍卖预告中，自住买家和投资者将看到不少市区豪宅经典之作，既有番禺区名盘星河湾，也有传统豪宅板块滨江东路和天河北的成熟楼盘海珠半岛花园和伊顿18。三个物业均为交吉拍卖，有意者可到现场看看。

　　标的一：番禺区大石街迎宾路星河湾星座园2栋1座1502房，建筑面积：496.16平方米；起拍价：10915520元；保证金：1090000元。拍卖时间：8月7日上午10时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：广州市君通拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖标的为星河湾星座园2栋1座第15层，小区内有灵格风幼儿园、星河湾酒店、番禺执信中学、高尔夫球场、大石邮局、香江大酒店、中行、工行等，附近有星河湾公交站，生活交通便捷度较好。目前同类型物业二手均价在22000~26000元/m2左右，该拍的起拍价约22000元/m2，起拍价接近市场价。该物业的结构为复式，所在建筑为1栋18层楼房，持有权证号码，使用性质：住宅，发证日期：2008年5月27日。已征收国有土地使用权出让金，使用年限至2070年7月6日止。目前空置，交吉拍卖。

　　标的二：海珠区滨江东路67号汇景阁22楼D座，建筑面积：118.7974平方米，交吉拍卖。参考价：2280911元，保证金：115000元，拍卖时间：8月6日15时。拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广州炎黄拍卖行有限公司。

　　点评：该拍卖标的是海珠半岛花园汇景阁物业，附近有幼儿园、小学、中学、银行、街市等。目前同类型物业二手均价在27000~31000元/m2，该标的参考价约19200元/m2，参考价低于市场价。据了解，该拍卖标的所在楼宇为46层电梯楼，一层6户，户型是三房两厅两卫，东北向，望江景及小区园景，现空置。使用性质：居住用房；持有权证号码；登记时间：2009年8月31日；已征收国有土地出让金，使用年限70年，从1993年8月13日起。目前空置，交吉拍卖。

　　标的三：天河区龙口西路236号1901房，建筑面积：150.82平方米；起拍价：3000000元；保证金：300000元。拍卖时间：8月5日上午10时拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：中商盛佳广东国际拍卖有限公司。

　　点评：该标的位于伊顿18内，步行到龙口西公交站约3分钟，有多路公交车途经，周边有超市、医院、学校、商场、银行等，目前同类型物业二手均价在28000~30000元/m2，该标的起拍价约19891元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该标的所在楼宇为34层，自编第19层(一层八户)。户型三房两厅一厨两卫两阳台；持有权证号码；使用性质：住宅。已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2001年9月10日起。目前空置，交吉拍卖。