土地市场持续火热 北京多幅超10亿元地块待出让

　　中新网7月25日电(房产频道 孙建永)继北京朝阳区孙河地块高价出让之后，昨天，北京土地整理储备中心网站再次挂出三宗土地，全部位于房山，起始价都在10亿元以上。同时，等待出让的还有大兴亦庄、通州、怀柔在内的13宗地块，其中9地块起始价超过10亿。

　　近来，北京、上海等重点城市土地成交火热，知名房企拿地积极。有业内观点称，今后一段时间土地市场将整体保持平稳，但部分优质地块仍不免会拍出高价。

　　北京土地市场暑期表现火热 多幅超10亿地块待出让

　　昨天，北京土地整理储备中心网站新挂出三宗地块，全部位于房山良乡和长阳，挂牌起始价分别为12亿元、11.4亿元和12.8亿元。中新网房产频道发现，目前共有13宗地块待交易地块，全部为挂牌出让。加上此前挂牌的另外两宗房山地块，5地块建筑面积为96.87万平米，出让起始价合计达60.28亿元。

　　记者注意到，该网站同时还有包括通州台湖镇、大兴亦庄、怀柔、顺义等区域多幅热点地块。其中，13宗地块中有9幅起始价超过10亿元，北京土地市场势必酝酿着又一轮拍地高潮。

　　23日，继丰台区夏家胡同地块以后，朝阳区孙河地块被中粮地产以23.6亿元高价竞得，溢价率达到49.4%，现场吸引了融创、泰禾、东亚、首城、华发股份、住总、万科、中铁建等多家知名房企。

　　据《21世纪经济报道》昨天报道：“截止到7月23日，北京市土地出让金已近850亿，远超过2012年全年的647.9亿，而孙河区域更是在过去10个月内贡献财政84亿元。”对此，华远地产董事长任志强不禁在其实名微博发问：“政府要求降房价，同时不断涨地价。啥逻辑？”

　　土地市场持续火热 知名房企拿地积极

　　最近一段时间以来，北京、上海、广州、重庆等重点城市土地市场表现火热，知名房企转战各个“战场”大举拿地，如万科在上海、广州、重庆接连拍下三个“地王”、恒大地产先后在北京、广州拿地，布局一线城市、保利地产以132%的溢价率夺得上海松江泗泾镇地块。

　　据链家地产市场研究部统计，截至目前，包含联合拿地在内，北京约有44家企业拿下经营性地块，拿地最多的房企是保利、万科、绿地、首开、泰禾等知名房企。

　　《每日经济新闻》昨天报道称，据统计数据显示，7月份南京土地市场总吸金额达到107.57亿元，创造了今年以来的单月最高值。今年前7个月南京土地市场总的出让金数额已达到了414.7亿元，较去年全年的358亿元，涨幅达到16%。

　　另据近日中国土地勘测规划院发布的数据显示，今年第二季度，全国主要监测城市地价总体水平为3226元／平米，环比增速1.62%，较上一季度增加0.15个百分点，连续5个季度加速上升。

　　对于下半年的土地走向，以北京为例，亚豪机构副总经理高姗认为，目前房企尚不存在资金压力，只是下半年政策变动的风险较大，房企对于整体资金情况的把控将更为谨慎。预计经过上半年的频频补仓过后，下半年房企拿地可能会更有针对性，土地市场将整体平稳，趋于理性，但是优质地块仍然会因为“僧多肉少”，保持白热化的竞争态势。

　　同时，据中国土地勘测规划院有关负责人表示，随着三季度土地供应逐渐放大，以及部分城市优质地块入市，市场出现高价地的可能性依然存在，土地市场上升态势不会发生根本性变化。(中新网房产频道)