青岛保障房申购首日冰火两重天

　　30日上午，今年首批经适房和限价商品房正式开售，首日共有1565户申购家庭登记，部分热门房源登记户数爆满，而位于城阳区白沙湾附近的限价商品房再次遇冷，仅有1人登记。

　　记者 邱晓宇 本报见习记者 杨广帅

　　92分家庭自信满满申购经适房

　　30日是今年第一批保障房登记首日，在市北区镇海路37号的凯景广场经济适用房项目现场，记者看到申购登记处早已布置妥当，不少居民在展板前仔细研究户型图、面积、单价等信息。

　　今年56岁的张先生在家人陪同下，一大早赶到凯景广场进行登记。张先生介绍，由于收入较低，没有能力购买价格较高的商品房，一家六口人常年租住在台东步行街附近一所60平方米的房子里，生活十分不便。张先生的女儿告诉记者：“前几年我们家就申购过经适房，但那时候还是摇号，摇了好几次都没摇上。”

　　去年，打分制开始实施，张先生一家人误以为还是摇号制，因此没有申购，结果错失了申购机会。“今年年初才知道已经改成打分制了，赶紧上网一查得知我们的分数是92分，把我们高兴坏了。”张先生说，他申购的凯景广场项目有300多套房源，网上公布90分以上的申购家庭一共60多户，就算全都来申购这个项目，他今年也一定能买上房子。

　　经适房单价比同区域商品房低1万多

　　此次推出的经济适用住房项目均价在3557元/平方米—4990元/平方米之间，限价商品住房均价在4920元/平方米—7113元/平方米，经济适用住房面积多在60—80平方米，申购家庭最低只需要花费20多万元就能买一套新房。

　　以经济适用住房项目凯景广场为例，该项目地处市北区CBD核心区域，地铁M3号线站点就在旁边，步行几分钟就能到达万达广场，该经济适用住房项目均价仅3933元/平方米，一套60平方米左右的房子只需要24万元左右就能买到。而该项目同时推出的普通商品住宅均价为19000元/平方米，买一套至少花费200万元，马路对面将要交房的一个新建商品住房项目均价为13800元/平方米，最小户型92平方米就要120多万元。

　　今年88岁的韩翠英在儿子的陪同下到经济适用住房项目凯景广场进行登记，韩翠英的儿子李先生介绍，母亲名下没有房产，一直跟着子女住。李先生原来住的老房子拆迁后，就带着母亲及一家七口四代人租住在长沙路一套120平方米的房子里。李先生说：“不知道什么时候能回迁，手头的钱不够买商品房，经济适用住房价格低，我母亲符合申购条件，我就想出钱给母亲买一套新房住。”

　　热门项目爆满，偏远项目仅1人登记

　　所有保障性住房项目中，7个经济适用住房项目分别是凯景广场、青建·宜昌新苑、常青藤、中央公园、河畔·家园、城明别苑、鑫江水青花园。4个限价商品住房项目分别是昌盛花园二期、康太源·尚居、青特城、白沙上苑。多个项目位置非常优越，在首日登记中就爆满。

　　中央公园项目地处李沧区夏庄路118号，位于李村商圈中心位置，周围有两条在建地铁线路环绕，是集地铁商城、精品写字楼、湖景豪宅为一体的大型城市综合体，该项目房源147套，首日登记276套。凯景广场项目位于市北区镇海路37号，这里是市北区CBD核心区域，房源307套，首日登记就达到377套。

　　城阳区的限价商品住房在今年再一次备受冷落，白沙上苑项目房源204套，首日仅1人登记。在去年，城阳区的两个限价商品住房项目推出1848套房源，而申购登记数量还不足房源的一成。

　　与之形成鲜明对比的是市区经济适用住房项目的一房难求。记者从青岛市住房保障中心了解到，去年公开销售的三个限价商品住房项目还有剩余房源，其中有两个就位于城阳区，分别是正商·蓝海港湾项目、天一·金色海湾项目。高新区的高新嘉园项目也有剩余房源，已取得《青岛市限价商品住房准予资格登记通知书》的申请人，可持该《通知书》直接到项目现场登记购房。

　　记者采访申购市民了解到，市区申请保障性住房的家庭首选房源仍然是市区，对郊区则持观望态度，交通不便是不少市民对郊区的保障性住房项目不感兴趣的主要原因。

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　　保障房 首日登记情况

　　经济适用住房登记情况：凯景广场，房源307套，首日登记377套；青建·宜昌新苑，房源190套，首日登记144套；常青藤，房源51套，首日登记28套；中央公园，房源147套，首日登记276套；河畔·家园，房源474套，首日登记263套；城明别苑，房源12套，首日登记10套；鑫江水清花园，房源70套，首日登记26套。

　　限价商品住房登记情况：昌盛花园二期，房源543套，首日登记212套；康太源·尚居，房源525套，首日登记204套；青特城，房源209套，首日登记24套；白沙上苑，房源204套，首日登记仅1套。