子君村经适房最快10月发放房产证 5年后可交易

　　“子君村经济适用住房产权证申报基础材料已准备完毕，已与产权部门落实申办程序，近期将通知住户按要求组件进行审办。”前日，昆明市长热线通过新浪官方微博，回应了网友所反映的“子君村经适房没有拿到房产证”的问题。

　　负责开发子君村经适房项目的昆明市土地开发投资经营有限责任公司(以下简称“市土投公司”)相关负责人表示，公司已启动房产证申领工作，首批房产证预计最快今年10月份将发放给业主。

　　办证费用在500元以内

　　市土投公司子君村经济适用房负责人黄琼介绍，公司已于今年7月上旬启动了对小区7743套经适房房产证的申领工作，预计8月中旬将陆续分批组织业主办理相关手续。进展顺利的话，最快今年10月份就可向业主发放首批房产证。

　　“我们会提前在各栋楼的宣传栏里贴告示，并向业主发送短信通知。”黄琼提醒说，由于办理经适房房产证需要的手续不少，近期业主需及时关注物管动态，并按要求提前准备好所需的购销合同、房款发票、契税完税证明及产权证代办委托书等资料。

　　办理房产证需要缴纳哪些费用呢？黄琼说：“按照一套房65平方米来计算，正常情况下不会超过500元。”具体收费项目及标准如下：产权证登记费，每本80元，如果有共有人的话，每多办一本需加收10元；印花税，标准是每本5元；交易手续费，按照住房面积来计算，标准是5元/平方米，如果业主享受减免政策的话可减半执行；此外，开发商会参照相关规定收取其他少量费用。

　　取得房屋所有权5年后可交易

　　“这回悬着的心总算落下来了！”昨日，家住该小区的沈先生听说可以办房产证了，显得既高兴又激动。符合相关申请规定的沈先生，于2009年花了近15万元买了该小区一套65.68平方米的经适房。2010年11月份，一家三口住了进来，但没有拿到房产证，让一家人心里总有些不踏实。

　　据了解，经适房和商品房一样，颁发《中华人民共和国房屋所有权证》。经适房除了需在“附记”栏中注明“经济适用住房”字样外，二者均为购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

　　按照《昆明市经济适用住房管理实施办法》规定，对于取得房屋所有权满5年的经适房，业主可以依照市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的3%向政府缴纳房屋收益；并按照届时该地块分摊土地面积及其所在区域基准地价的25%向政府缴纳土地收益。