大雨后小区地下车库积水 业主疑车库质量有问题

　　太湖新城一小区准业主向本报反映：前不久，无锡降了一场大雨，小区的地下车库开始渗水，甚至在车库路面形成积水。情况到底如何？记者前往该小区一探究竟。

　　小区地下车库渗水 物业忙着排水风干

　　日前，该小区的一位准业主吴先生(化名)给本报来电投诉称，7月20日的一场大雨，让小区地下车库再次面临积水的窘境。记者7月21日跟随该业主来到小区看个究竟。

　　记者走入该小区的地下车库看到，头顶的框架横梁大多是霉斑密布，有的还悬挂着水珠，且不断滴到地面。而地面也是湿漉漉的，有的停车位甚至积水有1—2厘米。而在车库的一些地方，物业工作人员正在清除积水，一旁的风干机也开着。工作人员告诉记者，他们正在进行排水和风干，希望降低车库的湿度，让地面干起来，好不影响居民出入。

　　爆料的这位准业主还给记者看了保存在相机里的照片，说之前车库的积水问题甚至更严重。记者在照片里看到，当时车库有的车位上的积水一度到了5厘米左右，这位业主当时往水里扔了支笔，这积水甚至都能溅起浪花。“当时的雨更大，所以积水更深”。

　　在现场，小区的其他业主也向记者介绍起情况来：“有说是渗水，有说是漏水，搞不清。”

　　业主：车库为何渗水？ 物业：是因“离湖太近”

　　发现问题后，吴先生等业主们与物业、开放商等进行了联系，希望对方能解决这个问题。相关方面则回应，是下雨的问题，而且工程刚建好不久，一定程度的渗水问题也不大，过一段时间就好了。

　　随后，记者跟随吴先生与其他业主去找物业，希望能知道到底是什么原因导致车库变成这个样子，还有就是物业到底怎么解决这个问题。

　　“这个原因说不清，我们物业不知道，作为物业只能是尽责把车库管理好，现在就有人在抽水，风干，我们做我们能做的，原因我们也不知道。”在业主的反复追问下，一位工作人员含糊其辞地表示：“可能是离蠡湖太近了，渗水吧，具体原因我们也不知道，情况我们跟开发商说了，怎么处理还不知道。”工作人员还说，不仅仅这个小区的车库渗水，其他临湖小区的车库都有这些问题，不信可以去看看。

　　那么，导致车库渗水、积水等情况出现的原因，真的是该小区离蠡湖太近吗？记者7月23日致电该小区的售楼处，工作人员记下了记者的号码，表示马上联系开发商，由开发商进行解答。当天下午，一位自称该项目开发公司客服部的工作人员小张来电，向记者进行了解释。

　　小张在电话中首先表示，车库目前的状况不能说是“漏水”，纯粹是“渗水”造成的，更与设计问题没关系。他说，地下车库渗水很正常，在梅雨季节，江南地区的车库都会渗水，是和季节有关，过一段时间就会好了。“我们了解下来，这是正常的‘返潮’，没什么问题，很多小区都存在，临湖的小区都会有，不信你去问问。”同时，他否认了物业方面所说的“离湖太近”说法，称：“这个情况我不知道啊，我不知道具体谁这么说的，说法不靠谱，肯定不是这个原因！”他还强调，小区通过了建设部门的验收，设计肯定没问题。据他介绍，目前项目1期已经交付三分之二，没有接到很多业主的投诉说这些问题，而2期也是处于开发建设阶段。“这些车库还没有销售，也没有投入使用，跟业主关系也不大吧！”

　　他还表示，如果有业主觉得有问题，可以提出来，他们可以给予耐心的解答说明，但目前只是极个别业主提出了这些问题，大多数业主并没有反映这样的情况，他们也没有收到很多类似这样的情况通告。目前，他们就是采取抽水和风干等措施，他觉得，这样的状况随着天气的变化，情况就会好转。

　　律师建议 可请专业机构进行检测

　　不过，针对开发商方面的这些说法，不少业主并不认同。相关的律师则建议，业主们应联合起来，要求开发商出面说明情况，尤其是渗水的原因，不然以后的麻烦会很多。“如果双方对渗水原因无法达成一致，可以申请中立的专业机构进行检测，给出大家都信服的答案，然后再协商解决渗水的问题。” 张建波