开发商私改小区地下室 业主自行车无处停意见大

　　近日，市民王先生向南报网新闻投诉热线84686110反映，江宁区南方花园小区开发商江苏经纬房地产有限公司，在小区枫彩园25栋地下室违规施工，要把地下室改成商品房出售。南报网记者进行了调查。

　　在现场，南报网记者看到，建筑工人正在施工，新砌的墙壁把小区地下室分割成多个小房间，地下室内堆放着水泥板、水泥等建材。“地下室顶部管线密集，包括水电、燃气、通信及消防管道，整栋楼的电源开关室也设置在地下室，任意改变地下室结构后果将不堪设想。”南方花园小区枫彩园25栋业主陈先生说，他以前买房子的时候，开发商承诺地下室用于业主停放非机动车；现在他入住6年了，开放商没有出示任何公告及相关施工许可证，突然要改造地下室，拒绝让业主停车，并且还要出售，部分业主表示反对。

　　“枫彩园地下室没有算入业主公摊面积，也没有计入业主买房时的房价，属于开发商，开放商怎么改造不需要业主同意。”经纬房地产公司南方花园项目一名王姓现场工作人员称，地下室改造好后，一部分作为公共的自行车库，其他部分怎么处理，是否要出售，她也不清楚。该公司一名负责人则称，公司在属于自己的地下室内施工不需要规划部门的审批。

　　南方花园枫彩园25栋地下室最初的规划功能是什么？这次改造有没有通过规划部门的审批？江宁区规划局一名张姓工作人员称，25栋地下室在规划中是非机动车停车库，非机动车停车库禁止买卖，也不能改变其使用功能，开发商现在的行为，规划局没有审批，明显违规。江宁区住建局一名于姓工作人员称，区住建局已接到相关投诉，现正在处理，如果确定开发商违规，将联合城管部门执法。(记者 卢伟)