凌云：房地产企业再融资开闸时机恰当

　　据经济之声《交易实况》报道，宋都开启针对房地产主业的再融资大门，开闸尺度是不是已经明显放大？经济之声特约观察员凌云就此评论。

　　凌云：我觉得现在应该是房地产再融资开闸的一个恰当的时候。大背景方面，房地产调控由前期逐渐加码的调控方式向合理分流化解风险这样一种方式转变，包括在稳增长中，棚户区的改造和城市基础设施加大投资力度，其实都需要房产企业扮演重要角色。另外地方政府现在负债的规模已经比较大，再融资负债的条件变得相对脆弱，也需要房地产在这方面接力，来化解地方融资平台的一些压力，这个时候对特定条件的房地产企业再融资是可以考虑的。

　　但是像现在这样房地产企业憋了几年，普遍存在资金饥渴，如果它们大规模的、集中的、变着花样再融资的话，市场在承受方面会有相当大的压力。现在只有几家企业公布方案已经界定100亿这样一个融资规模，如果像万科、保利这样一些大型的房地产企业也开始再融资，1000亿以上的水平是肯定的了。