7月长沙新房成交170万㎡ 住宅均价6740元/㎡

　　“7月公司业绩环比增长36%，希望各位同学抓住机遇，再创佳绩。”这是一楼盘营销负责人近日的QQ签名，喜悦之情溢于言表。不出所料，7月长沙楼市成交延续了6月以来上升的势头。昨日，长沙市房产研究中心发布的数据显示，7月长沙内六区新房成交118.28万㎡，同比增长0.52%，环比增长4.77%。

　　此前的8月1日，中国指数研究院发布的百城价格指数显示，长沙7月新建住宅平均价格为6740元/平方米，环比下降0.91%。这是今年以来，长沙房价首次出现环比下降。

　　7月新增供应同比增长五成

　　1-7月，长沙地区新建商品房累计批准预售1125.49万㎡，同比增长28.50%。7月新增批准预售196.34万㎡，同比增长55.75%，环比减少17.69%；其中，7月内六区新增批准预售174.65万㎡，同比增长85.15%，环比增长9.17%。来自市场的反馈是，7月长沙有40多个项目开盘或推新。

　　新房市场方面，一改以往楼市淡季的姿态。数据显示，7月长沙新房成交170万㎡，同比增长6.78%，环比增长7.09%。而1-7月，长沙地区新建商品房累计网签1122.98万㎡，同比增长49.65%；其中，内六区新建商品房累计网签794.98万㎡，同比增长50.69%。

　　8月预计有32个项目开盘

　　由于9月份有长沙一年一度的房交会以及秋季公园购房节，业内人士指出，再过一个月就到了销售的旺季，接下来开发商并不急着推盘，而是忙着蓄客，以待“金九银十”。

　　8月长沙预计将有32个项目开盘，环比略有下降。其中开盘区域主要集中在岳麓区、雨花区和天心区。其中主推住宅的项目有23个，占比超过7成，且户型面积集中在70平方米至130平方米，以中小户型为主，价格也较为平实。

　　对于后市，全联房地产商会创会会长聂梅生在接受本报记者采访时说，下半年楼市资金充裕、地价上涨、供应减少、货币稳健，因此房价上涨动力依然存在，但是同比涨幅将趋缓。