山西上半年商品房供销量增长放慢

　　山西省统计局最新数据显示，上半年，山西省房地产开发投资保持平稳快速增长，但商品房供销量增长放慢。业内专家分析，限购政策和太原市对“小产权”房的严厉整顿，是导致供求下降的主要原因，预计半年至一年后，山西商品房供求将回升。

　　统计显示，上半年山西省房地产开发投资完成413.9亿元，同比增长29.3%，比全国平均增速快9个百分点。然而，商品房供销量增长明显放慢。

　　供给方面，上半年，山西省房屋竣工面积508.2万平方米，同比增长1.2%，增幅比上年同期回落136.6个百分点。其中，住宅竣工面积418.5万平方米，同比增长3.1%，增幅比上年同期回落127.6个百分点。

　　销售方面，上半年，山西省商品房销售面积537.1万平方米，同比增长6.9%，增幅比上年同期回落14.1个百分点。其中住宅销售面积496.4万平方米，同比增长7.4%，增幅比上年同期回落15.5个百分点。商品房销售额236.1亿元，其中住宅销售额208亿元，增幅比上年同期均有明显回落。

　　业内专家认为，商品房供求下降主要受政策影响，一方面限购政策在山西地区的效果显现，一些高端用户的改善型住房需求得到遏制；另一方面，今年2月以来，太原市严厉整顿“小产权”房和手续不全的房地产项目，使市场供应缩水。

　　据分析，下半年山西楼市将有两个发展方向。一是手续齐全的楼盘抓住时机促销，但可能会取消大的折扣，改以“小恩小惠”吸引买房者。二是部分“小产权”房抓紧办理手续，预计半年至一年后，商品房供求仍会回升。