香港佳源接手国浩顾家营地块 闲置8年终被接手

　　国浩集团有限公司8月4日晚间公告，旗下国浩房地产(中国)有限公司已于2013年8月2日订立一项买卖协议，向香港佳源集团出售其国祥房地产有限公司全部权益，总代价为12亿元。其中，包括出售销售股份至代价约1.27亿元及转让国祥贷款金额约6.16亿元，以及偿还新浩宁贷款金额约4.57亿元。根据协议，出售事项将于2013年8月30日或之前完成。国浩集团称，出售事项预计为国浩房地产集团产生纯利约6450万美元，出售事项所得款项净额将用于集团其他投资机会。

　　公告显示，国祥透过其于中国项目附属公司拥有99%股权，视为拥有位于中国南京玄武区紫金山附近一幅约29.6万平方米地块权益。该地块即为编号为NO.2005G36的顾家营地块，该地块于2005年7月以6.5亿元总价成交，由新加坡国浩房产(母公司为国浩集团)和南京本土企业福中集团联合竞得，创下当年南京“地王”。资料显示，顾家营项目位于南京东郊，用地总面积为42.5万平方米，实际出让面积为29.6万平方米，用地性质为二类居住用地。根据当时规划，顾家营地块将建成南京东郊最大的别墅和高档住宅群。当时，这幅土地的楼面价仅为1886元/平方米，目前周边一些在售楼盘的价格已达到25000元/平方米。但是，由于股权纠纷，土地被法院查封，该地块一直闲置了8年，未动工建设。此次公告显示，该地块出售事项完成后，香港佳源集团将接手该地块99%的股权。

　　国浩集团称，国浩房地产于新交所上市，主要业务为物业发展及投资，该协议于国浩房地产一般及日常业务过程中订立，并为国浩房地产集团提供机会，透过出售其于国祥全部权益，变现其于该地块投资的资本价值。根据公告，截至2012年6月30日止年度，国祥经审核除税及非经常项目前及后亏损净额均为约2000美元。此外，国祥于2012年12月透过一项集团重组行动收购中国项目附属公司99%股权。截至2013年6月30日止年度，国祥及其附属公司未经审核除税及非经常项目前及后综合亏损净额均为约34.4万美元。

　　该地块另外1%的股权现在在谁手中？记者昨天联系了南京本土企业福中集团，但是该公司负责人表示，他们公司拥有的顾家营地块1%的股份已经卖掉了，具体卖给哪一家公司，他们表示这是商业机密。