南京多板块社区商铺齐发力 连续3周成交近万平米

　　据南京网上房地产数据显示，上周(7.29-8.4)南京商铺成交面积约9335平方米，写字楼成交面积约4871平方米。这是继前一周商铺成交量高达9657平方米之后，商铺市场再次冲到万平方米的成交高点。南京问策商业顾问管理公司总经理苏晓晴分析：“近期，各个板块的社区商铺呈现出集中出货的趋势，不断有新的社区商铺房源面市。南京的商铺市场不再只是个别板块的独角戏，而变成了多个板块的大联盟。这也为我们的投资者提供了更多的选择机会。”

　　上周南京商铺市场各板块平分秋色，浦口、六合、城东、城北、江宁等6个板块都取得了超过1000平方米的成交量。其中，六合板块的横梁商业广场、城北板块的苏宁名都汇、城东板块的森林摩尔商业街区，以及浦口板块的明发城市广场等项目是成交主力军。

　　位于六合的横梁商业广场上周取得了17套的成交量，该项目的商业部分包括农贸市场、风情商业街区等，主要辐射六合横梁街道，商铺成交均价8283元/平方米；而苏宁名都汇、明发城市广场、宏图上逸园等则为近期一直持续热销的社区商铺项目，苏宁名都汇在售商铺60—700平方米不等，15800元/平方米起售；明发城市广场在售写字楼底商，面积100—120平方米，售价在22000—25000元/平方米之间；城东的森林摩尔商业街区在售少量面积10—15平方米商铺，价格21000—25000元/平方米。

　　由于鲜有办公项目推新，近期写字楼市场表现持续低迷。不过记者发现，8月的河西板块还将有苏宁睿城商务组团苏宁慧谷加盟，四季度该板块内的金奥国际中心、南京汇金中心、越洋国际商务中心等纯新盘也将陆续上市，再加上新地中心、金润国际广场等老项目的持续销售，相信近期河西板块在办公市场的表现令人期待。