中介违规操作 房子“被网签”

　　直至今年7月30日，房主李女士因网签资格被房产中介占用仍无法售房。李女士称，今年5月，她准备售卖位于北京市朝阳区富力又一城的住所，在收完买家定金要过户时意外发现，自己的房子已于3年前在未经同意下，被一房地产中介公司办理了网签手续，导致现400多万元的房子无法售卖。

　　意外发现房子“被网签”

　　据李女士介绍，今年3月，她欲将自己位于朝阳区富力又一城的住所售卖。5月底，在收完买家40万元定金，去朝阳区房管局办理过户时，遭工作人员拒绝，“说房子已经办理过网签，现在不能过户了。”经查明，提交网签手续的是北京安信瑞德房地产经纪有限公司(下称安信瑞德公司)，而李女士则称自己并未授权该中介公司进行网签。

　　售房毁约泄露个人信息

　　根据李女士提供的一份法院判决书显示，她曾于2010年3月委托安信瑞德公司卖房，在与买房人梁先生签订完房屋买卖合同及收完部分定金后，次日其与家人商量后拒绝卖房。当年12月底，经法院判决双方解除合同。李女士说，今年他们发现，房子被网签的时间为2010年4月14日，买受人为梁先生，同时网签合同上并没有出卖人和受买人签章。“我当时并没和他们签订其他协议，信息可能就是在那次卖房时泄露的。”

　　据了解，类似网签按规定由中介公司根据买卖双方合同填写网签表格，一般需打印后经双方确认签字后再提交。但由于无需在网上签名，有中介利用此漏洞，越过双方签字直接提交。由于同一套房只要有一家二手房中介能网签，其他中介就不能再介入交易，有的中介借此占房，找到买家后再注销改签。今年4月，为堵塞此漏洞，相关部门规定中介不能擅自取消网签，须通过房管局等相关单位。

　　在多次找安信瑞德公司要求撤销网签后，该中介填写了网签的注销申请表，“但是中介又不肯去房管局办手续”。李女士说，之后中介再无下文，因此无法卖房，自己已赔付15万元违约金。李女士称，她已起诉安信瑞德公司。据了解，朝阳法院已受理此案。

　　律师称中介行为已违法

　　北京圣运律师事务所律师王优银表示，该中介盗用李女士信息进行网签已造成侵权，属于违法行为，“她可以通过民事诉讼的方式，要求侵权的中介机构依法赔偿损失。”同时王律师称，李女士可以直接向网签主管部门递交注销申请，并要求对该中介机构予以相应的行政处罚。还可以报警维权，并凭相关报警记录要求网签主管部门(住建委或房管局)予以注销。