广州萝岗3地块底价成交 一日揽20亿

　　三幅萝岗靓地昨日正式开拍，意料之中的“地王”争夺战并未上演，由于三幅地块均只有一家开发商报价，最终均底价成交，卖地总价高达20亿元。

　　位于萝岗香雪大道以南、开萝大道以西的LGPQ-A1-4地块，是萝岗今年出让的第一块纯住宅用地，占地面积29652平方米，建筑面积88362.96平方米，挂牌起始价高达46127万元。直至报名截止，仅有广州萝奥房地产开发有限公司一家开发商报价，折合楼面均价5221元/平方米。

　　广州萝奥房地产开发有限公司接着以84451万元的底价将另一宗商业商务用地——LGPQ-A1-1用地拿下。该地块地处开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东，折合楼面均价3990元/平方米。

　　位于开创大道以北、荔红路以南的LGPQ-C2商业设施兼总部办公用地，则设定了一系列的拿地门槛。最终，该地块由广州锐志文化科技有限公司以底价夺得，地价高达69522万元，折合楼面均价3759元/平方米。

　　业内人士分析，此次土地拍卖遇冷主要与这几宗地块的特殊性有关，如作为住宅地的LGPQ-A1-4地块可建筑面积较小，竞买条件又较为苛刻，导致开发商拿地兴趣不高。对比下半年将有20个楼盘迎客的火爆与热闹，萝岗今年的土地市场较为平淡。截止至今，萝岗今年一共出让了6幅商业用地、1幅居住用地、1幅商住用地，全部底价成交。(记者/郑佳欣 实习生/张意珠)