广州西关广场项目 近半拆迁户已签约

　　记者从昨日召开的西关广场项目规划新闻发布会上获悉，该项目计划征收面积4.4万平方米，总投资额14亿元，设六大功能区。项目建设拟分两年完成，计划先启动实体广场、广州印记、荔湾中学异地迁建等文化建筑项目。目前征收工作进展顺利，累计签约614户，占总量近半。本月，新荔湾中学复建地块也拟拆卸平整移交建设单位。

　　西关广场和安置房建设12月启动

　　西关广场项目研究面积约80公顷，核心区范围约25公顷，地块范围东起泮塘路泮塘三约，北至中山八路，西部、南部与荔湾湖公园相连，包括泮塘五约、泮塘三约和荔湾湖公园部分地块，整个研究范围与荔枝湾涌一期无缝连接，强调以湖为核心、五湖绕岛的格局。

　　根据规划，西关广场硬地布置于仁威庙的西北侧，与荔湾湖成正南北的对应关系，并由新建的广州印记、仁威庙预留扩建项目等文化主体建筑，硬地广场，疍家风情民俗村(泮塘五约旧村修缮整饰)，荔湾湖公园现有建筑包括仁威庙、泮溪酒家、荔湾美食博物馆等共同成为西关广场的组成部分，打造西关大观园精品工程。

　　安置房布置于泮塘三约，建筑高度按照历史文化名城保护的要求不超过30米。按规划，西关广场实体硬地片区、泮塘三约安置房建设地块的房屋征收工作都计划11月完成，12月启动建设。

　　昨日记者获悉，截至目前，西关广场(泮塘五约)整体规划方案已完成控规调整公示、专题意见征询等，最终吸纳了部分合理意见形成送审方案，并通过市规划局审查，拟于近期报市规委会审议。

　　614户已同意拆迁

　　据此前荔湾区透露，西关广场项目总共拟动迁1308户。荔湾中学将搬入位于富力广场内的新校区，中学现址相关地块将还给仁威庙，用以恢复旧貌和发展空间。

　　目前征收工作进展顺利，累计签约614户，接近总量的一半，其中荔湾湖扩建项目签约433户，并完成泮塘五约五秀林地块动迁任务；完成新荔湾中学剩余39户动迁。

　　根据计划，今年8月，有关部门将新荔湾中学复建地块拆卸平整后移交建设单位；9月整体规划方案与控规调整成果通过市政府审批；10月完成泮塘五约旧村范围内的房屋征收工作，11月启动河涌整治与打通施工通道建设。

　　■六大功能片区

　　广州印记组团功能片区，主要包括西关广场硬地广场及文化主体建筑群；

　　泮塘五约与红荔湾头片区，在文物普查的基础上利用与延续旧村原有格局与肌理，并对旧村进行整体修缮整饰及拆危建绿，建设历史文化博览区与疍家风情旅游休闲娱乐区；

　　仁威庙及扩建用地片区；

　　泮塘三约安置房片区；

　　新荔湾中学迁建片区；

　　星级酒店片区，对旧村现有仓库物业进行升级改造，建设服务该片区的星级酒店。

　　■纵深

　　近半古建筑保留 核心区新建筑限高12米

　　有着近千年历史的泮塘村被认为是广州罕见的保留有完整清代格局、肌理的村落，但正在进行的西关广场规划使这座古村再次面临改造、拆迁的境况。千年的历史和文化是否会得到很好的保护和传承呢？

　　记者昨日从规划部门了解到，泮塘地区改造规划历史文化保护专章正在编制，对泮塘村里412栋建筑进行了走访、梳理和登记，并梳理出15处推荐历史建筑线索和57间传统风貌建筑。建议保留或局部保留的建筑约占总量的46%。未来在村中不仅仍能看到具有岭南特色的清代民居、参天古树，还可以从五秀桥开始沿着麻石街一直走到仁威庙。用规划部门的话说，这里将成为具有丰富游览体验的岭南文化博览园。

　　●南方日报记者 刘怀宇 通讯员 余宏炳

　　现场走访▶▶古村仍然古朴、静谧

　　走进泮塘村，可以感受到这里与一般的城中村不同，没有紧紧相连的握手楼、没有蜘蛛网式的电线，在泮塘五约的几条小街里还令人惊讶地保留着一些古朴和静谧：窄窄的麻石街两边是保留比较完好的低矮民居，墙壁是清代的水磨青砖，门还保留着“三件套”——脚门、趟拢和板门……原广东省博物馆馆长研究员邓炳权告诉记者：“这些房子都是以前有钱人住的，这个脚门上还有着精致的雕花——岭南佳果。”

　　从荔湾湖公园的五秀桥下来，就是泮塘村。荔湾区规划局有关负责人告诉记者：“通过恢复部分麻石街，未来可以从五秀桥一直走到仁威庙，一路都是麻石街，大概有400多米。”

　　高高的古树使得即使是烈日当头的时节，走在村里也颇为凉爽，很多原住民在树荫下打麻将；还有人在街道两边摆摊售卖。在三官街前街有一栋三层高的砖木结构建筑，门上写着“西郊大队泮塘三队”。规划设计团队代表、华南理工大学建筑学院副教授冯江告诉记者：“这是村里最有价值的历史建筑，以前这里是建于清代的‘三官庙’——天官、地官、人官，后来被生产队征用了，无论从规划、尺度上都很好，而且尽管有后来加建的部分，但整体保留得很好。”冯江认为，这个建筑可以整体推荐为历史建筑，原址保留，“加建部分也非常有趣，反映了一段历史。”

　　保护规划▶▶改造以整饰为主不大规模拆迁

　　目前公众的历史文化保护意识高涨，而且有着恩宁路改造的种种遗憾，本次西关广场改造中历史文化保护问题更加引人关注。继广钢地块历史建筑及文物保护规划出台后，西关广场改造也出台了《广州荔湾泮塘地区改造规划历史文化保护专章》。

　　据悉，保护专章调研记录了泮塘村里412建筑，其中：必须保留1处文物保护单位(仁威庙)和2处不可移动文物(泮塘五约亭、遐书社)，建议保留15处推荐历史建筑线索(李氏敦本堂、生产队址等)，57间传统风貌建筑。另有部分建议局部保留的建筑，建议保留或局部保留的建筑约占总量的46%。

　　荔湾区规划有关负责人表示，泮塘村改造原则上作整体抽疏，以整饰改造为主，不进行大规模拆迁，并通过建设广州印记、荔枝湾头、疍家民俗村等主题建筑，对西关文化、泮塘传说予以固化并传承，在改善旧城区居民生活环境的同时，传承历史文化。

　　为此，保护规划建议，仁威庙修缮复原；历史建筑线索建议保留；传统风貌建筑建议原貌基础上更新；其他建筑建议保留或局部保留。同时建议保留所有古树名木；保留泮塘五约直街约200米和恩洲直街约125米的主麻石巷道；恢复连通五约至三约的麻石巷道约240米；恢复“牛脷嘴”周边水道。

　　在新建建筑方面，原泮塘村内建筑建议限高12米，不建议搞过高过大的制高点建筑，特别是仿周秦汉唐的高建筑。据悉，未来将在泮塘三约建3栋共6万平方米的安置房，主要用于安置泮塘三约和部分泮塘五约的拆迁户。

　　■问策

　　西关广场要建成岭南文化博览园，专家建议：

　　“要保留原住民，否则就没有了西关风情”

　　相对于已经进行改造的杨箕、猎德等城中村，泮塘村也许是幸运的，众多的古迹和历史建筑都有望得到保留。那么，如何使改造后的历史街区更具活力？如何让历史建筑活化起来？

　　广东省文史馆史学院院长、市政协委员黄淼章表示，应该保留一些原住民，“如果全部都迁走了，就没有了西关风情。像成都的锦里、宽窄巷子，大家都觉得很好。我们广州不是没有这样地方，我们的岭南风情比他们更好，要让泮塘五约成为经典。”

　　规划设计团队代表、华南理工大学建筑学院副教授冯江告诉记者：“根据调查，目前泮塘村只有两成居民是原住民了，五约这几条小街里原住民是最多的。”冯江表示，本次泮塘村的改造是政府主导的，不是像其他城中村改造，将土地卖给开发商，“这里大量的危破房已经超过了使用期限，需要制定机制，激励居民自主改造，要让他们改造后能从中获利。而且这里40%以上的物业已经被政府持有，3万平方米地块已经划入公园用地，改造起来比较容易。”他同时承认，不可能所有的城中村改造都复制泮塘村的模式。

　　华南理工大学建筑历史文化研究中心研究员张智敏则认为，不少历史建筑的搭建情况比较严重，应该明确保护的本体，既保护清代竹筒屋的本体，又能改善居住环境。张智敏说：“毕竟广州的竹筒屋还是比较多的，但这种建筑开间太小、采光也不好，实际上并不好用，在使用上应该探讨是否可以有所突破。”

　　在今后的城中村改造中，是否可以更多地复制泮塘村模式呢？

　　对此，原广东省博物馆馆长研究员、市规委会委员邓炳权表示：“个人非常欣赏泮塘村改造的这种模式，历史建筑应该尽可能地原地保留，在改造过程中，新的项目能回避的应尽可能回避。不要今后改得老祖宗在天有灵，回来都认不出原来的地方了。”但他也表示，要兼顾保护和发展问题，不可避免地有大量城中村需要改造，“希望未来每一个大的规划都能编制这样的历史文化保护专章，都有详细的保护对象列表。”(记者/胡良光 通讯员/周荣嘉)