杭州城东新城房价5个月涨8.5%

　　毫无疑问，城东新城是当前杭州楼市最热的板块之一。上半年，城东新城多宗土地密集成交，房价也是节节攀升，均价已突破2万元/平方米，最近5个月已上涨8.5%。

　　土地出让竞夺激烈

　　得益于东站枢纽重大利好，城东新城今年上半年一度成为杭州土地供应主角。据统计，今年1-7月城东新城共出让土地7宗，算是土地出让量最集中的区域之一。

　　由于地理上的优势，城东新城今年出让的这些地块普遍优质，竞夺大多十分激烈。其中5月份出让的彭埠37号地块，前后经过26轮竞价，最终封顶价成交(溢价率49%)，楼面价高达14711元/平方米。彭埠38号地块则经过19轮竞价，楼面价达到13804元/平方米。

　　城东新城配套日益成熟，交通十分便利，宜居性已经大大提升，这是众多房企积极拿地的重要原因。而随着东站枢纽作为这一板块的重大利好得到兑现，对地价起到了明显的拉升作用。作为一个拥有巨大想象空间的板块，城东新城土地市场如此活跃，也就在情理之中了。

　　房价实现较快上涨

　　与此同时，城东新城的房价出现了较快上涨。杭州透明售房网显示，今年3月城东新城房价19573元/平方米，到了7月房价已达21246元/平方米，5个月时间足足上涨了8.5%。当土地楼面价已经达到1.4万元/平方米的时候，房价突破2万元/平方米，已是必然。

　　不过从3月到7月，城东新城的房价走势并非单边上扬。相比4月，5月份的房价略有回调，这显然是受到楼市政策传闻的影响。在楼市行情出现回落的6、7月，城东新城房价涨势不减，显然是受到土地市场以及东站枢纽的双重拉动。

　　与其他一些板块不同的是，城东新城的各项配套已基本落地，且交通优势十分明显，市场认可度颇高。再加上土地市场的支撑，城东新城未来的房价仍将被看好。

　　多个楼盘领涨楼市

　　作为热点板块之一，城东新城板块的多个楼盘，也一时成为楼市的佼佼者。

　　热销楼盘金色黎明、曙光之城，地铁盘远洋心里、新中宇维萨，新跻身畅销盘行列的万科紫台，高性价比楼盘德信东望等等，均分布在这一区域。而随着新拍土地项目陆续入市，城东新城还会更加热闹。

　　城东新城的不少楼盘，价格一路走高。就比如新中宇维萨，去年9月开盘时1.8万元/平方米，到了今年7月已经高达2.1万元/平方米；远洋心里也从去年10月的15840元/平方米，涨到了今年7月份的18960元/平方米。记者 蒋敏华