7月重庆二手房成交环比下降20％

　　7月，重庆二手房市场表现出明显的淡季疲态。来自钢运、美联、大泽的数据，7月重庆主城区二手房成交量比起6月份，又有明显下降，降幅为15%—20%，是今年3月以来最低的成交量，仅高于传统春节淡季2月。

　　中介常常“打白板”

　　天气炎热，各二手房中介门店显得格外冷清，“打白板”是常事。由于业务量骤减，部分中介员工开始轮流休假。钢运房产一房产经纪人小黄无奈地说：“上门看房的客户很少，天气又热，门店的员工只有平时的一半。”

　　重庆美联物业总经理缪鸿裕指出，由于经过3月份创造的成交天量纪录后，二手房市场需求被提前透支，再加上7月传统淡季遇见连续4个月政策空窗期的观望，7月二手楼市的寡淡成交早已在预料之中。

　　议价空间加大

　　由于二手房价持续上涨但看房量下降，市场上适应需求的、高性价比的房源呈现阶段性减少，一些急于回现的业主愿意小幅议价。这些因素导致8月二手房议价空间加大，价格环比涨幅持续缩小。

　　重庆中原地产总经理肖仁启透露，部分业主提价幅度开始缩小，甚至愿意小幅让利1%－2%。但对于主城核心区域而言，卖家依然占上风，加上目前区域内新盘普遍涨价，房价相对坚挺。

　　但在华岩、茶园、二郎等新兴板块，二手房调低挂牌价的比例有所增长，议价空间出现。而这些卖家中，很有一部分是为了尽快出售原房以买进改善房，而选择降价成交。 本版稿件由记者 代峥采写