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杭州城北首开新盘火爆 房产税传闻添热闹

2013年08月15日 09:20 来源:今日早报 参与互动(0)

  通讯员 陈书琪 毛湘淮

  上周(8月7日-13日),杭州主城区商品房成交633套,相较于前一个交易周的595套,增长了6.3%;上周杭州市区二手房成交389套,相比前一个交易周成交的376套基本持平。处于楼市淡季的8月份,新房、二手房成绩单都乏善可陈。

  与平淡的成交数据形成反差的是,上周末新开的楼盘为炎热的天气再添了一把火。

  上周末杭城共有7个楼盘开盘,包括德信晓宸、天阳尚景国际、远洋心里、万科北宸之光、澜山公馆、西溪海小海、博凡湘湖九号等,其中城北两个首开明星楼盘表现抢眼,不负众望。

  德信晓宸于8月10日晚上推出10号楼、11号楼共136套房源,折后起价15000元/平方米,在短短一小时内,136套房源全部售罄。而先前以12800元/平方米的起价在楼市激起千层浪的万科北宸之光,也继德信晓宸之后于8月11日下午2时首开,推出733套房源,其中大部分房源为90平方米刚需装修房。开盘3小时,北宸之光首开的733套房源全部售罄,狂销11亿元。截止8月13日22点,杭州主城区可售房源为45671套。全市库存量居高不下,今年的“金九银十”是否如期而至,被打上了巨大的问号。

  与新盘销售跃跃欲试相呼应的是,房企再融资闸门开放的消息甚嚣尘上。2010年4月,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》遏制房企再融资,时隔3年,虽证监会并未明确松口,但数家上市房企最近已相继公布了再融资方案。截止目前,排队等待再融资的上市房企已达十余家。有专家称,当前一般房企不缺生存的资金,缺的是支撑企业发展与扩张的资金,房企争相抛出再融资方案,主要目的是用于投资发展和拿地扩张。

  这边厢市场上风云涌动,那边厢政策异军突起。

  风传已久的房产税于上周又一次重磅出击。有消息称,在今年4、5月间杭州版房产税方案出台前夕被叫停后,杭州市又提出了新的版本,税率由原来的0.4-0.8%上调到了0.5%-1.0%,而征收范围则仍然不包括存量房屋。无独有偶,南京市也传出了参与房产税试点扩围行列的消息。消息的真实性有几分,还需要静待时间来验证。

  另一方面,温州松绑限购令的消息不胫而走。温州市房产管理局官员周一(8月12日)确认了媒体有关限购令放松的报道。放宽限购令后,获准购买第二套住宅的人数增加。分析师认为,新规定仍在限购标准之内。

【编辑:张慧鑫】
 
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