国外自家改建需报批 “违建超标”必强拆

国外违章建筑也“疯狂”。

    本报讯 近日，北京的“楼顶别墅”引起了广泛争议。实际上，国外尽管有严格的法律规定，许多国家还会出现不少“违建”事件，一些事件还要法庭出面调解。让我们一起来看看国外如何处理违章建筑吧。 专题文字：蒋林

    英：强拆自建“泰坦尼克号”

    据旅居英国的华人介绍，在英国，由于土地私有，土地所有者想在自己的土地上搭建什么房子都是个人的自由，在自己房子上加盖一层那也是合法的，需要到当地议会或者规划局等部门报批一下建筑计划就行。申报后，就有人会来你家视察，看看你报的规划是否有安全隐患，会不会侵犯到邻居的权益，邻居是不是有意见；申报下来就可以建，建完相关单位还会来审查，审查合格盖章通过。

    如果不提前审批，则只能面临强拆的命运。英国男子斯坦·弗拉瑟花费6年时间，在自家花园中打造了一条长达30米的“泰坦尼克”号模型，足有原版泰坦尼克号的1/8大！弗拉瑟的“泰坦尼克”号在当地造成不小轰动，经常有人慕名前来参观。

    然而弗拉瑟做梦也没想到的是，日前当地政府称，由于弗拉瑟家居住的房子以前是税收征管所，属于在市政部门登记注册的文物保护建筑，而他的那条仿造船已经超出一楼花园4个平方米，事前从未申报，因此属于“违章建筑”，必须限期拆除。

    美：油漆外墙被告上法庭

    在美国，建房子一点也称不上自由。自己家建房子，建什么样子，用什么材料都得政府说了算，连门口种点花草也都得听政府的。哪怕你付清了所有的房屋贷款，你也不可为所欲为，你想在自家的后院盖个放工具的小屋或者地下室，或者扩建一个车位，也得向专门的委员会申请。

    纽约布鲁克林区有一户人家在自家三层楼房边增建了一座两层小楼，结果被市规划局要求限期拆除。房主不听劝告被告上法院，法院三次下令未果后，市府强制执行判决，房主为此掏了几千美元请一家建筑公司将违章小楼拆掉并将垃圾运走，而且还被罚款5万美元、监禁60天。

    还有一个房屋主人按照自己的想法油漆了他们自己家的外墙，结果被邻居告上法庭,理由是这幢房子有百年以上的历史，是属于文物保护级的，再加上这类房子通常都是偏向于柔和色彩，但这家房屋主人却将它油漆成了橙色；致使邻居终日不敢开窗，面对这刺眼的橙色，他们一筹莫展,只有求助于法律。

    意：老贝别墅假山遭调查

    意大利政府曾用卫星定位，对比政府建筑许可规划，来彻查违章建筑。目前已经在包括那不勒斯在内的意大利南部发现大批违章建筑，据说可增加税收4.72亿欧元。

    当然，政府对所有人一视同仁，就连总理也逃脱不了违章建筑的核查。不过，总理在位时不大好下手，警方就在贝卢斯科尼提交辞呈后的没几天，展开对其违章别墅的搜查。

    意大利前总理贝卢斯科尼在撒丁岛的切尔托萨豪华别墅从建设之初就招致“违章建筑”的指责，随后的一系列大肆装修工程也被指有违规之嫌。2006年，老贝刚刚辞职没多久，警方就对其开刀，认定其别墅内的假山的混凝土地基有可能破坏了海岸。意大利海岸保护法规定，不得擅自改变海岸2公里范围内的地形地貌。检察官怀疑，这一人造工程没有获得建筑物的规划许可证。假如调查发现假山属于违规建筑，那么老贝不仅要面临罚款，这座假山还可能被推平。

    法：小贝自建烧烤房或被拆

    2003年，贝克汉姆夫妇在法国南部买下一套别墅时，曾花费了130万英镑自行修建包括3个淋浴房、1个室内烧烤房、冷藏房等建筑设施。2007年，这些设施被视为违章建筑而被迫拆除。

    这是因为，别墅所处的巴尔格曼地区议会推出了多项发展措施，其中包括市政建设等方面，并已将此递交法国政府。据英国媒体称，如果这些措施被通过，那么小贝搭建的不少设施将被视为违章建筑而拆除。

    据悉，这套具有19世纪风格的别墅位于巴尔格曼地区，临近尼斯市。当时小贝夫妇到此旅游时，被这里的风景打动，于是斥资500万英镑买下这套豪宅作为度假的地点。

    不过，之后两人来这里的机会却很少。