上月重庆房价现年内首次回落

    领域机构提供的数据显示，7月重庆楼市进入传统淡季，但成交面积和成交套数相对5月和6月仍很平稳。商品房预售量骤降，环比下滑45%，同比下滑15%。同时商品房市场价格出现今年以来首次回落。

    成交平稳

    7月楼市波澜不惊

    7月重庆主城区商品房成交18539套，环比6月增加290套，同比去年7月增加95套；成交建筑面积166.07万平方米，高于新增供应量，显现出淡季不淡的态势。

    7月重庆主城区商品房成交建面均价6961元/平方米，环比6月下跌686元/平方米，跌幅约9%。7月商品房市场均价环比下跌，今年以来单月成交均价首次出现回落。由于经适房备案量的增加拉低了商品房市场的整体均价。从整体来看，5月至7月成交量基本平稳，维持在月均170万平方米左右。

    房企关闸

    新批预售量降45%

    7月重庆主城区新批准预售总建筑面积112.69万平方米，环比6月减少90.98万平方米，降幅为45%；同比去年7月减少20.65万平方米，跌幅约15%，新增供应量下降趋势十分明显。

    7月新开盘项目49个，其中新推高层产品共33个，洋房13个，别墅3个。共新增商品房8342套，共推出建筑面积约78万平方米，开盘当天去化房源3437套，去化率41%。从供应主力区域来看，渝北区仍以14.58万平方米居第一。从产品类型来看，两房产品为市场主力军，其次为三房产品，整体以刚需为主。

    楼面地价

    环比6月下降15.6%

    7月重庆土地市场新增供应土地30宗，土地面积206.59万平方米；成交11宗，土地面积112.38万平方米。

    据领域机构统计，7月供应重庆房地产相关用地16宗，土地面积144.33万平方米；成交房地产相关用地7宗，土地面积78.83万平方米，楼面地价2232元/平方米，环比上月减少415元/平方米，降幅为15.6%。 本版文/重庆晨报记者 代峥