淡季不淡！武汉二手房均价再迎连涨

　　数据显示，2013年8月5日至8月11日，武汉二手房住宅挂牌均价小幅上涨，目前均价为8915元/平方米，较上周上涨87元/平方米，环比上涨0.99%。 继7月份二手房均价整体上涨之后，武汉二手房市场在8月又呈现连续两周上涨趋势，这令7、8月份的传统楼市淡季看起来并不那么清淡。

　　8月均价连续上涨

　　2013年8月首周，武汉二手住宅挂牌均价上涨0.56%，8月第二周又上涨0.99%。武汉二手住宅在楼市的传统淡季来了个完美的逆袭。

　　据某二手房数据监控中心数据显示，本周武汉7个主城区中4涨3跌，其中武昌区涨幅最大，挂牌均价为9765元/平米，环比上涨2.69%；其次为汉阳区，挂牌均价为8480元/平米，环比上涨2.18%；江岸区挂牌均价为10530元/平米，环比上涨1.07%；洪山区本周挂牌均价为8485元/平米，环比上涨0.65%。另外3个主城区均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是？口区，本周挂牌均价为9311元/平米，环比下跌1.83%；其次为青山区，挂牌均价为7165元/平米，环比下跌1.39%；江汉区挂牌均价为9989元/平米，环比下跌0.12%。

　　业内人士分析，目前市场上的房源供应较为紧张，抬升了部分二手房房主的心理价位，以致二手房价格有所上涨。前期政策透支需求的效应已经渐渐消退，在国家没有出台新的宏观政策和金融政策时，二手房市场不会有大的变动。

　　7月整月均价涨1.47%

　　据某二手房数据监控中心数据显示，7月武汉二手房挂牌总量为150897套。与6月份相比，环比上涨6.08%。本月武汉二手房挂牌均价为8889元/平方米，环比上月上涨1.47%。而据市房管局数据显示，2013年7月，武汉二手房成交套数为4030套，环比6月上涨22.64%，与去年同期相比上涨45.86%。

　　而在租赁市场上，由于进入暑期，毕业季与升学季叠加，推动了武汉房租小幅上扬。本月武汉租金均价为2169元，环比上月上涨3.24%。

　　据中联地产专家分析，楼市在7月份呈现上涨趋势，看似是一种逆市行为，实则是人们的观点有误。过去人们常常将某些月份定义为淡季和旺季，这是不准确的。购房行为的发生，其时令性并不强，远不如装修等行业对于季节要求那么苛刻。而且，就目前的房地产市场分析，根本不存在真正意义上的“淡季”。