常州楼市成交量环比下降一成 开发商静待"金九"

　　已经是8月中旬了，天气依然没有凉快下来的意思，而常州的楼市依旧处于一个销售的淡季，甚至比7月份还要惨淡。上周，常州共成交了商品房1096套，环比下跌了一成多。

　　住宅成交量

　　下跌一成

　　据365地产家居网统计数据显示，8月5日至8月11日，常州共成交了商品房1096套，总成交面积为126206.82㎡，其中住宅成交937套(包括别墅2套)，面积为108403.99㎡；商业产品111套(包括车库26套)，面积为12233.66㎡；办公产品44套，面积为5294.6㎡；公寓产品成交4套，面积为274.57㎡。商品房日均成交量为157套，住宅日均成交为134套。环比前一周下跌了11.3%，住宅成交量环比前一周下跌了11.6%；商业成交了111套，环比前一周上涨了2套；办公产品环比前一周下跌了22套。

　　上周的楼市，成交量并不是十分理想，如果除去200套的安置房签约，上周的楼市可以说是十分惨淡的，进入8月，虽然已经立秋，但是天气依然十分炎热，也让楼市依然停留在高温天里，成交量很不如人意。业内人士分析认为，进入8月份后，楼市的成交量总体而言依然处于一个低位，日均成交量在百套左右，在这样的状况下，开发商也不会推出一些特别的优惠，基本上都会选择到“金九”再推出优惠。

　　武进不受影响

　　供销两旺

　　虽然楼市的成交量有所下降，不过住宅的成交均价却没有太大的变化，上周的成交均价为每平方米6402元，和前一周相比每平方米下跌了75元，大量安置房的成交，拉低了整体的成交均价，常州的房价又回归到了六字头。从各个区域来看，武进区以421套的成交量拔得头筹，尽管商品房整体成交量有明显幅度的下跌，但武进区的楼盘似乎丝毫不受影响，由于在售楼盘比较多，选择的余地也比较大，基本上处于一个供销两旺的情况，伴随着花博会的即将开启，武进受到众多关注。位于第二位的是天宁区，住宅成交量为238套，不过其中包含百余套安置房房源；位于第三位的是钟楼区，成交量和天宁区不相上下，但是同样也有着不少安置房房源，新北区这一段时间成交较为低迷，以178套位列第四，戚墅堰区楼盘不多，依然垫底。

　　8月楼市

　　预计惨淡收尾

　　记者走访了常州市区的多家楼盘发现，大热天的看房人明显减少了很多，各家楼盘都持续此前的优惠政策，交几千元抵上三五万，房价基本上也是纹丝不动，近期都没有什么调整。当然也有不少楼盘不畏酷暑，积极推进楼盘宣传活动，在一些大型的商业广场周围，还是有很多人在发楼盘的宣传页。照目前的形势看来，8月的楼市依然十分低迷，估计近期也不会出现大起大落，开发商在这样的天气下还是十分谨慎的，开盘、推新的节奏都放慢了下来，都在期待金九的到来。