广州楼市：恐慌性入市 购买力被透支

上半年楼市成交放量楼价飙升 让人感叹“有钱人为什么那么多？！”

    自从某房企领导“今年没买房，你又白干了一年”的金句出现后，越来越多买家抱着“现在不买以后更贵”的恐慌心理急着入市。从成交量看，今年上半年虽然很多项目被限签，但十区商品住宅的成交面积仍达到393.51万平方米，比去年上半年的293.12万平方米猛增34%。成交金额约为6328亿元，比去年同期大增近六成，充分显示出买家入市的急切心情。

    记者在网易房产监控阳光家缘的签约数据发现，广州市中心各区在最近半年内，虽然不少楼盘因为“限签”而导致签约量不多，但价格却多数稳中有升。比如天河区，今年1月均价为34734元/m2，尽管最近有佳润·上品菁园这类1.8万元/m2的“低价盘”出现，但7月均价仍然达到37627元/m2。白云区今年1月均价为20584元/m2，7月达到23954元/m2。荔湾今年1月均价为20698元/m2，7月达到23301元/m2。

    据广州市国土房管局发布的数据，2013年上半年广州十区房价达16082元/m2，同比去年上半年升了2467元/m2，有18.1%的涨幅。以一套100平方米的房子计算，迟买一年房，需要多付近25万元。因此，难怪不少买家产生恐慌性入市的冲动。

    记者陈白帆

    最近但凡有“刚需”盘开售，都会出现抢购的场面，反映出市场出现了恐慌性购房的心态。 王雯倩 摄