常州物管清理 95家物业公司被注销资质证书

　　人员不达标、无接管项目、有违规行为，对于物业公司来说，今后出现上述情况，再不能浑水摸鱼了。昨天，常州全市物业管理工作会议召开，记者了解到，经过一年的资质核查，95家物业公司被注销资质证书。据悉，这是常州史上首次大规模清理整顿物业市场，今后这样的资质核查还将常态化进行。

　　95家企业资质被注销

　　经过清理，目前常州全市物业企业共265家，从业人员6万人，管理项目1400个1.2亿平方米。到今年，常州物业管理发展已有21个年头。21年来，物业企业也存在不少问题，比如在资质管理上，前几年不够严格，导致有的企业在办公场所或人员不到位的情况下就申领了资质，甚至有的专业技术人员在多个物业企业挂职。

　　为此，从去年7月1日开始，房管局启动物业企业资质核查工作，整顿物业市场。截至目前，共检查了102家物业企业，下发整改通知书55份，注销了95家物业企业资质，约占原来总量的1/4。

　　有一家是被强制吊销

　　这95家被注销的企业中，二级资质1家，三级资质26家，三级暂定资质68家。据房管局物管处处长王坚冬介绍，其中46家被工商注销(吊销)营业执照；44家虽有营业执照，但资质证书已过期；4家因为人员、管理项目不符合要求，主动向房管局提出申请注销资质。

　　据介绍，物业企业最低资质为三级，按照要求，在人员配备上，三级资质的物业公司必须有5个中级职称工作人员，其中一个是工程师，一个是会计师；另外还必须有5名具有物管岗位证书的专业人员。“这4家申请注销资质的公司，要么是人员不够，要么是没有接管的项目，不符合资质要求。”王坚冬解释说。

　　值得一提的是，有一家物业公司是被房管局强制吊销资质证书的。这家物业公司叫常州新亿物业有限公司，原本是三级资质，之所以要强制吊销，主要是因为在物业管理中存在违规行为。

　　今后资质核查将常态化

　　资质核查前，常州物业企业360家左右，清理了95家后，剩下的265家也不能存有侥幸心理，因为接下来房管局还将加大资质核查力度，实行常态化管理。

　　据介绍，对于拒绝接受资质核查的物业企业，房管局将在常州全市范围内进行通报。在核查过程中，如发现物业企业不符合企业资质标准、无资质、超资质经营、无接管项目等情况，将责令企业限期整改；对复查仍不符合标准和有违规行为拒不整改的物业企业，将注销其资质证书，检查结果会纳入企业信用档案。

　　同时，房管局也会联合工商局对常州全市物业企业进行梳理，对已被工商注销(吊销)的物业企业，资质过期不及时办理延期申报手续以及人员、办公等不符合要求的物业企业，进行集中清理。