前海拍出深圳新地王 楼面地价每平方米21670元

　　深圳诞生新地王！16日，深圳前海针对香港联合交易所上市企业推出的T201－0078地块通过一次竞价的方式公开出让。华润置地有限公司以109亿元拍下此地块，楼面地价为每平方米21670元。

　　此次前海拍出的T201－0078地块为商业性办公用地，位于桂湾片区二单元02街坊，土地面积为61831.29平方米，建筑面积为50.3万平方米，使用年限为40年，出让挂牌起始价为67.2亿元。

　　竞买此地块的申请人必须是市值不低于400亿港币的香港联合交易所上市企业。并且，竞买人2012年会计年度的营业收入须不低于200亿元人民币或等值外币。此外，竞买人还须在竞买前，与不少于3家境外的世界500强金融机构或其控股的一级子公司签署入驻该项目的合作意向。

　　竞买人还须履行3个承诺：竞得该地块一年内，须在前海深港合作区设立具有独立法人资格的全国性或区域性运营总部，到2015年实现年度营业收入不低于100亿元人民币；该宗地项目建成后两年内，吸引入驻企业合并纳入前海深港合作区统计核算的年度纳税额(不含代扣代缴个人所得税)不低于10亿元人民币；竞得本宗地后，须在签订《出让合同》前，与市前海管理局签订本宗地《产业发展协议书》。

　　苛刻条件下，此次仅有华润置地有限公司和世贸房地产控股有限公司两家公司参加竞买。最终，华润置地有限公司以109亿元的价格，压过世贸房地产控股有限公司90.99亿元的报价，拿下该地块。

　　历史数据显示，此前深圳总价地王为2013年7月26日拍出的前海商业性办公用地，成交总价为71.8亿元，用地面积5.75万平方米，建筑面积45.02万平方米；深圳楼面地价地王为2009年12月拍出的尖岗山居住用地，楼面地价为每平方米18874.64元，土地面积2.34万平方米，建筑面积为28080平方米。

　　根据出让规定，T201－0078宗地办公楼物业中的169725平方米面积限华润置地有限公司自用，该部分10年内不得转让。