武汉7月房价指数涨8.9% 开发商不再降价换销量

　　昨日，国家统计局发布今年7月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，其中武汉房价指数环比上涨0.8%，同比上涨8.9%，同比涨幅创下今年以来月度新高。

　　这意味着，目前楼盘报价比去年同期要高很多，开发商不再以降价换销量。

　　楼盘报价大幅提高

　　国家统计局昨公布的数据是，今年7月武汉新建商品住宅价格指数同比涨幅为8.9%。

　　指数上涨，意味着楼盘的报价就已经出现了明显上调。

　　如2012年9月，白沙洲一个大型住宅项目开盘，当时均价为6200元/平方米，今年6月提高到6700元/平方米，如今为6800元/平方米。

　　开发商不再以价换量

　　去年市场疲软，很多楼盘为了资金快速回笼，房产商适当牺牲一些利润。

　　如后湖一个楼盘，成本价可能在7800元/平方米左右。去年年中以8600元/平方米开盘后，很快“大幅让利”调整为8300元/平方米。但今年已提至8900元/平方米。

　　“楼盘报价上调，意味着开发商不愿再以降价换销量。”业内人士分析。

　　房价涨幅逐月减小

　　从1月的2.1%，到7月的8.9%，江城新房价格指数同比涨幅一路上扬，但环比涨幅却一直在缩小。今年年初，价格指数环比上涨一度达到1.6%，但到7月已经回落至0.8%。

　　业内人士认为，这意味着开发商对项目的报价虽然比去年有明显提高，但提高幅度逐月减小。

　　不过，6、7月份开发商开盘相对较少，随着下半年市场销售高峰时段的到来，这样的趋势能否持续下去，还不明朗。