昆明房价同比上涨5.5% 涨幅排全国70城市第39位

　　昨日，国家统计局发布了2013年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，7月份新建商品房房价环比上涨城市有62个，同比上涨的达69个。其中，一线城市北京、广州、深圳、上海房价同比涨幅最大，且广州涨幅已连续7个月居全国“前列”。另外，昆明7月房价环比涨幅为0.4%，同比涨幅为5.5%。至此，房价已是自2012年6月以来已连续第14个月环比上涨。

　　同策咨询研究部总监张宏伟表示，从今年至今的市场表现来看，大多数一二线城市1-7月份商品住宅均价涨幅已接近当年的房价控制目标，如上海、广州、杭州等城市，其中甚至有些城市已经超过今年的房价控制目标，中央及地方政府对楼市调控措施需抓落实。

　　广州7月房价涨幅超17%

　　从全国来看，7月份70个大中城市中，北上广深的一线城市仍然是领涨城市，其中北京环比上涨1.6%，上海上涨1.9%，广州和深圳分别上涨1.1%和0.9%。除此之外，厦门成为环比价格上涨的城市中涨幅最高的，为2.2%。

　　同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个，同比价格上涨的城市中，涨幅比6月份回落的城市有7个。一线城市涨势明显，北京、广州、深圳、上海同比分别上涨18.3%、17.4%、17%、16.5%，分居前四位。广州已连续7个月领涨全国。

　　另外，在二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。

　　对此，国家统计局高级统计师刘建伟分析，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价上涨的城市个数与6月份相比变化不大。同时，新建商品住宅价格环比涨幅总体继续收窄。

　　昆明房价同比上涨5.5%

　　全国房价继续连续性上涨，昆明也不例外。从70个大中城市住宅销售价格变动数据来看，昆明新建商品房和二手房的房价均处于持续上涨态势。
7月，昆明新建商品房价环比上涨0.4%

　　涨幅较上月缩小0.2个百分点，同比上涨5.5%，涨幅和上月持平，同比涨幅排名全国70城市第39位。从价格上看，据中国指数研究院数据显示，7月昆明房价样本平均价格为8309元/平方米。

　　在房价持续上涨的同时，昆明7月市场的成交量也首度破万。据昆明市房地产信息网的成交数据统计，7月昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品房 10618套，成交面积956045.28平方米。这是迄今为止进入2013年一手房成交首次破万。不仅如此，7月昆明楼市的成交量环比和同比都有所上涨。环比来看，成交套数上涨14.89%，成交面积上涨6.19%。同比2012年7月，月度成交套数上涨21.35%，成交面积上涨21.25%。

　　再看二手市场，数据显示，昆明二手房价环比上涨0.4%，同比上涨7.1%。从市场情况来看， 7月份本地二手房行业售房量总体平稳，并有小幅上涨，租房业务则因毕业季的过去有小幅下滑。“旗下门店的售房业务和6月份相比略有上涨，成交量上涨了约5%。”泛联房产总经理卞东晓对记者说，在刚刚过去的7月，昆明二手房市场的表现较为平稳，特别是二手房的交易，没有太明显的波动。