广州知识城首批拆迁户10月迁新居 共728套住宅

　　记者昨日从萝岗区有关方面获悉，中新知识城首个安置区项目——中安置区(一期)预计将于今年10月份投入使用，将为周边728户拆迁居民提供728套住宅。

　　知识城中安置区(一期)建设项目位于知识城核心区域，西面九龙湖，东临知识城九龙新城，建设用地面积3.04万平方米，总建筑面积9.9万平方米，立项投资3.9亿。

　　中安置区(一期)由6栋住宅楼(其中3栋17层，2栋15层，1栋16层)和1栋社区综合楼组成。整个项目共有728套住宅，户型分为60平方米(208套)、80平方米(214套)、100平方米(94套)、120平方米(212套)。地下室一层，设地下车库及人防区，可提供730个车位，计划安置周边拆迁户居民728户。该项目由区政府投资建设项目管理中心为建设业主，于2011年3月3日开工，2012年12月完工，今年6月已具备交楼条件，预计10月份首批征迁户可入住。

　　据了解，中安置区(一期)项目实行政府主导、集中建设的模式，户户精装修，交楼即可入住。该项目设计致力居住与生活城市化，把城市文化引入乡村。小区借鉴新加坡经验，将社区服务管理模式引入小区管理。在房屋建筑方面，引入了许多绿色生态化技术，小区内全面推广太阳能利用、中水、光导、雨水收集与利用以及“三网合一”等新型生态节能技术。

　　此外，中安置区小区生活配套一应俱全，设有社区服务中心、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、托儿所等。实行社区智能化管理，包括电子巡逻、火灾自动报警、停车场管理、水电煤气自动计费系统等。

　　中安置区项目是中新知识城最先开工的安置工程之一。中新知识城有三大安置区，即北、中、南三个安置区。南安置区建设项目选址于九龙镇长庚村，规划用地面积为64082平方米，容积率为2.2，总建筑面积为210972平方米，计划建设1450套住宅。北安置区(一期)建设项目选址于九龙镇红卫村，项目规划用地面积为40037平方米，容积率为2.2，总建筑面积为128495平方米，计划建设907套住宅。

　　据了解，知识城安置区土地通过国有建设用地划拨的形式实现房屋产权自有化，在过渡期结束后只需补齐相关土地款项即可实现自由买卖。安置区设计借鉴新加坡经验，实行安置居民与外来居民按照3：7的比例混合居住。 (记者/曾妮 实习生/吴如萍)