深圳惠东度假物业：个别项目连沙滩都没有

　　为方便深圳市民选购惠东滨海物业，南方日报记者实地走访多个惠东滨海社区，考察他们的海洋质量、社区规划、度假氛围以及到深圳的车行距离等，为方便比较，所有项目到深圳距离都以项目到深圳罗湖地王大厦的距离为准。

　　此次考察，记者发现，在这些所谓的滨海度假物业中也不乏“滥竽充数”者，一些项目虽可以看海，但却无沙滩，甚至遍布礁石，根本不具备亲海近海的条件。

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　　距离最近

　　华润小径湾：距深圳85公里，品质不错

　　华润小径湾项目位于深圳东霞涌小径湾，总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约270万平方米，总投资约180亿元人民币。项目依山傍海，拥有天然海湾和2公里绵长海滩，中间有自然淡水河涌穿过，是深圳东海岸线上可供开发的、综合条件最好的大型山海复合型项目用地。该项目致力于建设成为集高尚住宅、国际五星级度假酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的高品质滨海度假型第二居所。

　　华润小径湾距离深圳地王约85公里，车程约1小时，惠深沿海高速小径湾出口即达。

　　据悉，华润小径湾一期产品将于8月24日开盘，包括6栋板式高层、4栋点式高层、9栋多层洋房，拥有一线核心海景资源，几乎户户朝南、户户面海。户型从单房到四房，面积段为55—240平方米。

　　碧桂园十里银滩：距深圳90公里，价格更抵

　　碧桂园十里银滩位于惠州亚婆角海滨旅游区，占地约144万平方米，总建筑面积达159.66万平方米，主要由公寓、别墅、酒店式公寓构成，首期产品包括海景洋房、酒店公寓、联排别墅、双拼别墅等丰富产品类型。配套设施有滨海五星级酒店、风情商业走廊，更规划建有游艇码头、无边际泳池等等。

　　项目距深圳约90公里，走深汕高速、广惠高速延长线、东部沿海高速均可以到达十里银滩周边，实现与珠三角城市的轻松对接。可以说这一项目是目前海滩质量不错，但离深圳最近的项目。

　　碧桂园十里银滩现在售房源为66平、78平、84平精装山景公寓，折后售价约为4800—5500元/平；80平、93平、124平、150平精装海景公寓，折后售价约6800—7200元/平。另项目有200—500平双拼联排别墅在售，均价15000—20000元/平。

　　莱蒙水榭湾：距深圳90公里，下楼即下海

　　莱蒙水榭湾项目位于惠州市惠东县亚婆角旅游度假区，项目占地约25.5万平方米，规划建筑面积约50.9万平方米，整个项目沿海岸线一字铺开，户户南北通透，无遮挡零距离南向看海。周边设施配有商业街、露天剧场舞台、小型沙雕公园、自行车绿道、海上娱乐平台、茶吧等。

　　该项目距深圳约92公里，与碧桂园十里银滩、合正东部湾等同属一个湾区。与其他项目相比，水榭湾的最大亮点在于距离海洋最近。据悉，莱蒙水榭湾项目的楼体建筑最短直线距离岸线仅6米，而当人行走在负一层时，感觉仿佛地面与海平面已在一条线上，或者说下楼就是自家沙滩。

　　莱蒙水榭湾1期精装海景度假公寓于8月17日开盘入市，价格7800—8800元/平方米，总价38万起。

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　　海洋资源最好

　　万科双月湾：双海景紧邻渔港的深海度假社区

　　万科双月湾项目位于惠州市惠东县平海镇双月湾旅游度假区，是深圳万科开发的首个滨海度假项目。项目占地面积约75万平方米，规划总建筑面积约111万平方米，拥有双海湾一线海景，其拥有3公里海岸线，并且水质清澈、沙质细腻。该项目包括高层住宅、花园洋房、别墅、红树林公园、五星级酒店、游艇会所和渔人码头商业街等完备的配套设施。值得注意的是，万科双月湾所在的平海镇，海滩沙细，坡缓，旁边即国家级海龟保护基地，足见其海洋质量。此外，这里还毗邻港口镇，打鱼期每天都有渔船带回大量的新鲜海产品。

　　万科双月湾项目距离深圳约135公里，在珠三角内通过广惠高速、莞惠高速、深汕高速、沿海高速等到达稔山后下高速，交通上目前尚显不便的是高速出口后还有约30公里的县道需要行驶。

　　目前万科双月湾主售高层洋房，户型为41—82平米，41平米1居室总价34万/套起；82平米2房总价67万/套，均价8000—12000元/平米；117—143平米洋房，均价12000元/平米。另项目还有200—230平米联排、双拼别墅在售，均价18000元/平米。

　　金融街巽寮湾：最早开发也最成熟

　　巽寮湾，世界滨海旅游度假区，国家级4A景区，占地面积2400万平方米，总建筑面积3000万平方米，由北京金融街投资200亿开发，也是惠东海岸线上最大的一个项目。巽寮湾和双月湾都属惠东沿海海滨质量较佳的位置，目前这一项目周边开发较为成熟。

　　该项目拥有便捷交通网络，东与铁涌接壤，南与平海相连，北与稔山镇交界，距离深圳约126公里，与双月湾同样属于距离较远的滨海度假项目。

　　据了解，该项目目前推出的产品是海公元亚特兰蒂斯主题公寓，户型包含45到200平方米的一房、两房、三房单位。另外现已加推48—105平方米阳光假日山景房，价格在7500元/平方米—8000元/平方米左右；而其海景公寓单价则在8000元/平方米—16000元/平方米之间。

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　　不建议购买

　　富力世茂威尼斯湾：距离不近又不具备亲海资源

　　项目位于惠东县巽寮湾国际海滨度假旅游区，占地约467万平方米，规划总建筑面积约达530万平方米，总投资超过400亿元，由高档别墅、酒店式公寓、滨海住宅、超五星级酒店、大型主题商业中心、大型国际会议中心、游艇会、国际度假村等组成。

　　该项目距深圳约108公里，在距离上不具有优势，同时该项目与其他下楼即拥抱大海的项目相比，距离真正外海尚有一段距离，目前还只有海湾海景而没有沙滩，并不具备亲海近海的资源优势。

　　价格方面，富力湾预计9月初开盘，现高层精装洋房在售，均价6000元/平米左右。

　　中航元屿海：无海滩遍礁石 看海却难下海

　　中航元·屿海同样位于于巽寮滨海旅游度假区，该项目占地面积约37万平方米，总建筑面积约56万平方米，内含3000亩原生态森林公园，开发商称其将会被建成为南中国最为美轮美奂的山林湖海岛纯度假小镇。

　　该项目距离深圳约120公里，在开车去往万科双月湾的路上会途经该项目。该项目虽拥有丰富的自然环境资源，但其与海洋之间隔着公路，同时该项目附近海洋礁石较多，并不适宜真正的海滨度假和休闲，因此其项目房源多只具备海洋景观而已。

　　目前中航元·屿海在售海景公寓，均价约13000元/平方米。另有50—100平方米一线海景精装酒店式公寓在售中，单价在9000—15000元/平方米。