南京：1200名中介经纪人“跨行”卖起新房

　　昨日上午，1200多名中介经纪人聚集在河西，召开了一场新房和二手房联动的誓师大会。南京一家地产机构组建了“一二手联动”营销平台，通过这个平台南京的二手房中介经纪人，可以“跨行”过来卖新房。不过，该平台目前只支持中介公司和开发商之间的对接，经纪人个人和开发商之间的对接则暂未开放。

　　昨日组织1200多名中介经纪人誓师的地产机构是南京搜房网，该网站推出的“一二手房联动”平台，为中介公司提供了卖新房的渠道。目前，已经有二十多家开发商和该平台签约，表示愿意引入中介公司代理销售他们的新房。

　　其实，早在两三年前，南京就有开发商主动找到中介公司，进行新房销售的代理合作。位于板桥的金地自在城，是中介公司代理销售新房的首批楼盘，其通过我爱我家、满堂红等中介公司，成功销售了大批新房。此后，时光澔韵、复地新都国际、天正滨江、天正天御溪岸、朗诗绿色街区、五矿御江金城、万科金域蓝湾、托乐嘉等一批楼盘，纷纷和中介公司合作。其中，托乐嘉更是直接和南京市的经纪人合作，对于经纪人的成交，直接给予1%的销售佣金。

　　开发商销售思路的变化，也使得南京的多家中介公司跨界进入新房市场，我爱我家、满堂红、中广置业、1+2联合不动产、网居置业、中原地产等多家中介公司，纷纷加入卖新房的行列。

　　“我们的合作，还是开发商和中介公司之间的合作。”南京搜房网总经理官卫东向记者表示，目前的“一二手房联动”暂时不接受二手房经纪人个人接单卖新房。官卫东表示，中介公司卖新房的佣金将和开发商协商制定，目前市场行情提点都在1%到2%之间。例如中介卖了1亿元的新房，那么就有可能获得200万元的佣金提成。

　　“我们个人接单卖房，公司知道了会罚得很厉害。”南京一家品牌中介的经纪人在接受记者采访时表示，他们此前在接手代理新房销售的时候，中介公司不会向购房者收取中介费，其佣金全部来自于开发商。新房的销售佣金，只有一小部分会作为经纪人的奖金。如果经纪人直接和开发商合作，拿到的佣金会多得多。

　　南京一家品牌公司的负责人向记者表示，他们是严禁员工私下接单卖新房的，因为经纪人所拥有的客户资源，是公司资源，不属于员工个人。该负责人表示，如果他们发现经纪人私自接单卖新房，他们会给予重罚，甚至会开除并且予以司法起诉。