南京商业地产成交量连续3周下滑

　　据南京网上房地产数据显示，截至8月18日，上周南京商铺成交面积约4331平米，写字楼成交面积约6557平米。据记者统计，上周南京商业地产市场的整体成交量较之前一周再跌11.57%，至此南京全市商铺、写字楼的成交总量连续3周下滑。

　　一直被寄予厚望的河西办公项目在上周发力，随着河西办公大盘开盘销售数据的上传，河西力压其他板块，登顶写字楼成交市场。据悉，上周河西板块的办公成交主要来自海峡城海峡云谷项目，该项目于7月底开盘，取得了116套的认购成绩。上周，该项目集中上传了近50套的销售数据，网上房地产数据显示，成交均价为13348元/平方米。据了解，海峡城海峡云谷项目在售A2写字楼房源，面积38—100平方米；另该项目在售A2裙楼商铺房源，面积88—600平方米，共计23套，价格23000元/平方米起。除了河西板块有重大突破之外，江宁板块也继续保持了比较稳定的写字楼成交量，主打小面积、低总价特点的产品一直是江宁写字楼市场的成交主力。

　　上周南京全市商铺成交量虽有小幅增长，但是除了城南、江宁、城东3个板块之外，其他板块的表现并不尽人意。城南板块则在多个商铺项目的成交促动下，夺得板块成交冠军。位于城南的花生唐、朗诗绿色街区、金浦名城世家、蓝岸彩虹糖街区等项目都在上周有商铺成交数据的上传，成交总套数超20套。

　　据网上房地产数据，花样年花生唐上周成交2套大面积商铺，该项目目前处于尾盘的销售阶段，还剩最后几套餐饮街铺在售，面积100—120平方米，均价32000元/平方米；金浦名城世家在售1期沿街商铺，共8套，上下两层，1层5.7米挑高，面积90、110平方米，均价35400元/平方米；朗诗绿色街区上周有10套商铺成交，目前在售商铺面积60多平方米，均价19000元/平方米；蓝岸彩虹糖商业街在售沿街商铺，面积60—300平方米，均为6.6米挑高户型，均价32000元/平方米左右。