绝版农展馆地块首日无人应价 业内：利润空间有限

　　东三环绝版地块——朝阳农展馆地块和朝阳豆各庄地块——今年首宗限房价竞地价地块都于昨天开始接受网上报价，虽然两宗地都是备受关注的地块，不过，两宗地在报价首日均无人应价。

　　据记者了解，朝阳豆各庄乡土地储备项目B地块、C地块是今年第一块真正意义上的限房价地块，要求商品房销售限价为2.2万元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内。而位于东三环的朝阳农展馆地块也是业内非常关注的地块，资料显示，农展馆北路8号0304-622地块住宅混合公建用地项目位于三环边四环内，为稀缺优质地块。值得一提的是，该宗地于去年12月暂停出让，8月初又重返市场，挂牌起始价从20亿元下调至18亿元，折合楼面价3万元/平方米。

　　虽然是两宗备受关注的地块，但是记者发现，报价首日，房企均未响应。对于豆各庄地块，东亚新华地产营销总监贾玉鹏在接受记者采访时表示，房企对该宗地的兴致并不高，“这种地的利润空间有限，成本控制能力弱的企业一般不敢涉足，估计国企和央企中标的可能性大。”同时，贾玉鹏认为，农展馆地块的竞争会比较激烈，“报价会集中在现场竞价前的几天。”

　　另外，位于房山和怀柔的4宗地今天下午成交，从目前的情况来看，房山理工大学9号地最受欢迎，截至记者发稿，该宗地已经获得了19次报价，最高报价为11.58亿元，按照这一价格计算楼面价已经达到了1.05万元/平方米。(记者桂瑰 实习记者刘春燕)