七月家居景气指数超六月 房地产刚需冲刺成主因

　　近日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的7月份全国建材家居景气指数(BHI)出炉，该指数为112.05，环比上升2.94点，同比下降1.31点。全国规模以上建材家居卖场7月销售额为1119亿元，环比上升8.91%；同比下降0.04%。

　　七月“反常”增长

　　中国建材流通协会常务副会长秦占学解读认为，7月份应是建材家居市场销售的传统淡季，但本月BHI却反超上月，其人气指数、购买力指数、销售能力指数、就业率指数及出租率指数均超过六月，主要由于连续上涨的住宅价格不断刺激着房地产刚需提前释放，从而带来了一个装修的小高潮，加上刚需对房产涨价预期再次加强，或许带来冲刺式的释放。

　　记者了解到，从一些卖场统计销售情况来看，7月份销售额环比未现增长，反而出现下降趋势。对此，秦占学表示：“7月份销售额反超6月份，这在历年中确实不多见。由于该指数的数据采集来源为全国地区4000多家商场商铺，涉及除西藏、海南以外的多个省市城市。在一些刚需释放强烈的三四线城市，受到房价上涨的刺激，购房、装修意愿强烈，所以从全国整体情况来看，上涨也可以理解。”

　　卖场持谨慎态度

　　BHI指数分析称，据国家统计局数据显示，7月份房地产开发景气指数为97.39，比上月提高0.1点。1-7月份，商品房销售面积61133万平方米，同比增长25.8%；7月末，商品房待售面积44274万平方米，比6月末增加543万平方米。以上数字也支撑了装修市场的小幅攀高。

　　秦占学提醒到，本月BHI的经理人信心指数较上月环比下降15.56点，可见，家居市场企业危机意识逐渐增强，各地已在为九、十月份的“旺季”到来开始打促销战。记者了解到，本月北京各大家居卖场已经推出不同形式优惠活动。居然之家集团经营管理部副经理王宁宁表示，目前家居卖场的淡、旺季已经不太明显，上半年北京销售业绩稳步上升，下半年预期可能不会比上半年好，卖场普通持谨慎态度。（记者冯静）