被指账目不清 南京万达名园小区业委会瘫痪一年多

万达名园小区

　　位于光华路附近的万达名园小区有38栋居民楼，居民约2300户。这样一个规模庞大的小区，已经一年多没有业委会了。昨天，万达名园部分业主向现代快报反映，质疑原有业委会账目不清。光华路街道物管办等部门多次介入协调，目前该小区新一届业委会成员候选人终于选出，正在进行公示。下一步小区将召开业主大会，产生新的业委会。

　　业主：

　　业委会届满后陷入瘫痪

　　“上一届业委会去年届满后，小区业委会就瘫痪了。”昨天上午，万达名园小区业主张先生告诉记者，上一届业委会任期从2009年至2012年5月，先后换了3名主任。不少业主认为上届业委会工作不力，账目不清。曾有业主向业委会提出要查账目明细，但业委会一直没有提供。张先生提供的一份收支账目显示，该小区2009年3月至2011年1月12日期间，电梯等项目收入137万多元，同期支出近46万元。

　　“这份所谓的收支明细表，并没有各个项目的具体明细账目，所以不能算是明细表。”张先生说，虽然小区每年收的费用不少，但管理不尽如人意，如小区大门道闸坏了，修了两次仍没有彻底修好。去年5月份，业委会届满后，部分业主成立了万达名园业主委员会筹备组，该筹备组要求罢免业委会，并要求业委会公布账目明细。而当时业委会并未解散，这样一来，一个小区有了两个业主代表组织，业委会无法组织换届选举。从那以后，小区业委会基本上就瘫痪了。

　　质疑：

　　上届业委会账目不清

　　该小区2011年1月12日至2011年12月31日业委会收支明细表中，项目收入是101万多元，支出是66万多元。对此，有业主对具体的支出提出质疑，“小区大门道闸、门禁、监控改造费用是10万多，小区活动中心装修费10万多，小区楼宇对讲系统维修14.7万，这些开支太高了。”为此，有业主向业委会提出要看具体的明细开支，但业委会一直没有提供。

　　“没有具体的明细，我们不得不怀疑业委会存在问题。”业主张先生说，为此，小区业主们向街道甚至南京市有关部门反映，但到目前为止，开支明细仍没有公布出来。

　　昨天下午，记者联系了该小区原业委会主任黄先生，他承认最近一年多来小区业委会实际上瘫痪了。但他表示，业主们所说的小区道闸改造等都是事实，相关的招投标过程他也参加过。每个项目应该都是有明细的，如果业主们想查账，可以通过正常程序进行。不过，黄先生表示，他是原有业委会第二任主任，接任者是一名姓谢的主任，有些具体情况他已经不太清楚了。记者试图找到谢主任，但多方打听，也没能联系上。

　　物业办：

　　账目审计不了了之

　　昨天中午，现代快报记者来到光华路街道物管办。针对业主反映的问题。工作人员表示，去年原有业委会届满后，部分业主代表联名向街道提交材料，要求罢免业委会，并对业委会账目进行审计。“根据规定，街道物管办没有权利罢免业委会，也没有审计账目的功能和职责。”但为了帮业主们解决问题，物管办多次敦促业委会拿出具体收支明细。

　　“以前业委会提供的收支明细还不如现在详细呢，可部分业主对现有的明细仍不满意，”工作人员说，为此街道多次来到该小区，最近一年多来，街道相关人员先后到该小区开会、协调达20多次。最终向小区推荐了两家会计师事务所，由于审计需要费用，原有业委会与部分居民自发成立的业委会筹备组意见不统一，最终账目审计一事不了了之。

　　街道物管办工作人员表示，如果业主们对原有业委会账目仍有质疑，新的业委会成立后，可按程序对原有业委会账目进行审计。如果原有业委会真的有问题，相关部门会追责。另外，根据规定，业主们也可以通过诉讼渠道维权。

　　最新：

　　新业委会即将产生

　　“去年12月和今年5月份，有业主向街道申请，成立新的业委会，现在这项工作已经在做了。”光华路街道物管办工作人员说，有18位业主报名参选业委会委员，其中16人符合参选的条件。经过投票，目前已经产生了新的业委会成员候选人11名，并在小区里进行公示。

　　昨天中午，记者在万达名园小区布告栏上，看到了11名候选人的名单及相关介绍。

　　工作人员表示，根据规定，下一步该小区将召开业主大会，选出9名业委会成员，成立新的业委会。新的业委会及业主大会如果通过关于审计前任业委会账目的议题，可以依照相关程序展开这项工作。