三亚新浪国际公馆被曝开发商抵押过亿房产潜逃

　　近日，网友“高峰Zu”某知名论坛发帖称，海南三亚市三亚湾路上的新浪国际公馆开发商勾结有关人员，将很多套已经卖掉并已经备案的房产偷偷注销掉，并以重新备案的形式低价抵押给所谓的投资公司，目前涉案的房产已经几十套。8月21日，记者来到该楼盘，众多业主告诉记者抵押房产价值上亿元，开发商已经人去楼空。目前三亚市公安介入调查此案。

新浪国际公馆售楼处(南海网记者马伟元摄)

　　业主发帖开发商将房产私自低价抵押

　　网友“高峰Zu”称，海南三亚市三亚湾路上的新浪国际公馆开发商勾结有关人员，将很多套已经卖掉并已经备案的房产偷偷注销掉并以重新备案的形式低价抵押给所谓的投资公司，房主发现问题后马上报案，很多朋友包括他本人在内，最近在三亚市公安局报案，目前涉案的房产已经几十套。

　　同时，记者从帖子中了解到，“高峰Zu”口中声称的开发商为海南东兰投资有限公司。经记者查阅相关资料了解到，该公司确为三亚新浪国际公馆开发商，公司法定代表人为魏泽诚。在帖子中，该网友更将矛头指向三亚市住建局。称该局内部工作人员偷偷帮助开发商篡改合同备案。在房主本人没有提出申请的情况下，房产合同备案被注销，价值上亿元的房产被开发商利用来犯罪。该网友更表示，该案由于涉案金额巨大，开发商犯罪性质非常恶劣，山西、海南等多地公安机关已经立案，开发商已卷款潜逃。

　　众业主称抵押房产价值上亿元

　　当天下午，记者来到位于外贸路的新浪国际公馆售楼处。记者看到，该售楼处前门上锁，玻璃上贴有一张写有“房屋已全部销售完毕”的纸条。随后，记者在一名业主的带领下，通过售楼处后门进入了售楼处。十多名自称业主的人散落坐在售楼处的凳子上，而售楼处内却无任何工作人员。

　　“我在这买了4套房子，可是全被抵押了……”业主刘女士告诉记者，她在新浪国际公馆购买了多处房产。但让其想不到的是，自己的4套房子却被开发商拿去抵押给小额贷款公司，单她一个业主就损失了3600多万元。

　　购房者称，他们当中基本都是在2011年后开始购房的，当初他们买房时，房价最低约2.5万元/平方米，在一名购房者提供的一份商品房买卖合同上记者看到，该合同上出卖方为海南东兰投资有限公司，签字人为魏泽诚，但合同上并没有合同编号。

　　一名购房者介绍，他们来自全国多个省份，近段时间一直在互相联络维权，目前他们已经确认了45户购买的房子被开发商私自抵押了。购房者们得知，房产被抵押给四五家公司了。

　　而据业主们的统计，目前已经有45名业主称自己的房子被开发商抵押，总房产价值上亿元。业主陈先生表示，今年2月他购买了1栋9楼的房子，当时付的全款200多万元。到了6月份，家门口突然被贴了一张通知，称自己的房子已被开发商抵押给一家公司，要求已经入住的业主搬离。众多业主表示，该公司为一家小额贷款公司。6月份起，他们居住的房子便多次发生被人撬门撬锁抢房占房的事。

　　开发商办公地点空无一人法院同意冻结查封房产

　　随后，记者跟随业主来到售楼处2楼，开发商海南东兰投资有限公司的办公地点。记者看到，2楼共有4间办公室，每间办公室大门均敞开这，屋内均放有办公桌椅，柜子等物品，办公室内无人办公。

　　“办公室人员半个多月前开始撤离。现在业主找不到任何的工作人员，更找不到开发商负责人。”一名业主告诉记者，据他们了解到的信息，开发商负责人已被公安机关网上通缉。

　　在一名购房者提供的两份海口市海事法院于今年6月份做出的民事裁定书复印件上，记者看到，两家不同的公司分别向法院提出申请，合计申请对三亚新浪国际公馆24号房产进行财产保全，得到了法院的支持，法院同意查封这些房产。

　　今年6月6日，法院做出协助执行通知书，查封海南东兰投资有限公司名下位于三亚市河西区外贸路新浪国际公馆24号房屋，查封期限为二年，查封期间，未经法院同意，不得办理抵押、转让等与其有关的其他事宜。

　　三亚公安机关介入调查此案

　　记者通过“海南省住宅与房地产信息网”查询到，海南东兰投资有限公司于2006年3月在海南省三亚工商行政管理局注册登记，注册资本1000万元人民币。但记者没能找到公司的办公地点。

　　针对此事，记者采访了三亚市房地产交易中心相关负责人。他告诉记者，新浪国际公馆备案登记的房产一共有150余套，其中登记在个人名下的有70余套，业主提出要亲自查看房产登记在谁的名下，但没有经过授权，他们不能轻易提供。目前业主已经向信访部门反映，公安机关也已经介入调查此事，他们也已把所有的相关房产备案资料送达，如果需要了解情况可以向信访部门或公安机关了解。

　　三亚市公安局相关负责人表示，此事已经依法受理立案调查，涉及的具体户数正在调查当中，同时希望受牵连的购房者能够尽快报案，并提供相关的证据材料，以便公安机关全面掌握案情。

　　目前，公安机关正在对该起案件作进一步调查。(南海网记者马伟元)