昆明城市综合体膨胀 众专家探讨昆明城市综合体

　　据非官方数据统计，目前昆明在建或正在报规的城市综合体项目高达41个。或许这样的数据并不能直观的反映未来的城市综合体格局，换种说法，每个城市综合体涵盖了住宅、商业、商务等多种业态，从目前昆明市场的项目来看，动辄数十万方，有的甚至上百万方的商业规划，也就是约41个城市综合体未来的商业只是上千万方。据了解，南亚风情·第壹城的商业体量是35万方，也就是说未来几年内昆明将会出现30~40个如同南亚风情·第壹城商业体量的商业区。

　　而这仅仅只是商业部分，还有住宅，一般城市综合体伴随着的是高容积率的住宅配套，那么未来住宅的放量又将是何去何从？

　　众专家探讨昆明城市综合体

　　在此背景下，作为2013年秋季房交会的配套活动之一，城市综合体发展变革高峰研讨会将于房交会前夕9月4日在金鹰酒店B座隆重召开。亚太商业不动产学院院长全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波、上海弘基企业(集团)商业事业部总经理三益中国副院长侯建军、万达商业规划研究院院长黄大卫等房地产资深人士将作为主讲和对话嘉宾出席本次论坛，齐谈城市综合体。

　　本次论坛除了有主讲嘉宾外，重点在于各嘉宾将以对话的形式共同探讨云南城市综合体发展。对话将从“占地几百亩的综合体，是城市快速膨胀式发展时期的特殊产物？它是建筑，还是城市？城市综合体是拉动城市扩张的急先锋？还是城市发展量变到质变的产物？城市综合体在带来高回报、高效益的同时，也带来了对周边小商业吸血效应。如何平衡和避免？城市综合体的灵魂该是什么？城市综合体在城市遍地而起，在当代及未来对城市文脉和传统的传承是否起到毁灭性的冲击？云南做城市综合体所面临的最大挑战是什么？”等话题以多个角度展开，对云南地产发展的前沿与趋势进行深入的探讨，于复杂多变的市场环境中，为广大投资者的投资决策提供真知灼见。

　　地产蓝皮书发布

　　与此同时，此次论坛还将举行由昆明市房地产开发协会组织编写的首部《昆明地产蓝皮书》发布仪式。

　　昆明市房地产开发协会集合全省数十位专家学者，首次梳理了30年昆明地产人居发展脉络。昆明地产发展的30年，深深地烙下了人居价值演变的闪烁印记，在昆明千年人居发展史上铭刻下了浓墨重彩的一笔。

　　本书从开发商角色变化、开发产品升级、人居置业观改变以及地产开发对城市的影响这四个方面，对昆明地产发展的30年作了全面系统地分析，将昆明地产30年科学的划分为四个时代，本书重现了每个地产时代的城市繁荣变化以及地产人的故事。

　　此外，通过对30年昆明地产发展的系统研究，结合专业机构多年市场研究数据成果，科学地将未来人居价值概括为五大维度：区位价值、社区规划、建筑产品、开发团队、人文关怀。指导大众如何从这五大维度来评价人居价值典范楼盘。

　　而这些研究成果均收录于这部《昆明地产蓝皮书》中。更为珍贵的是，本书通过对百名地产专业人士的访问，结合人居价值评价体系，较为全面和系统地评价了未来昆明地产人居价值发展趋势。

　　本书具有极强的学术价值和实用价值，它既是一部记录昆明地产发展30年岁月的典籍；也是一部研究未来的3.0时代人居价值演变趋势的著作；更是一部针对广大消费者购房置业的指南书。对于地产从业人员、相关产业以及购房者都具有一定的参考和指导意义。

　　六大配套活动 增加互动性

　　为配合2013年房交会“安居梦，昆明梦，幸福梦”主题，房交会承办单位将推出六大配套活动，分别是安居·梦、蜕变·梦、约惠·梦、创新·梦、品质·梦、幸福·梦。

　　安居·梦——2013保障性住房展区；蜕变·梦——城市综合体发展变革高峰研讨会；约惠·梦——总裁签售峰会；创新·梦——网上房展+掌上房展；品质·梦——百姓喜爱楼盘、百姓喜爱相关产业评选活动；幸福·梦——大型购房嘉年华活动。